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Engel & Völkers Nordheide

+49/4181/90 85 0

W-02MQ4N – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Steffanie Maurach

Engel & Völkers Nordheide GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02MQ4N
Buchholz in der Nordheide, Niedersachsen, Deutschland

Stilvoll & einzigartig: Modern trifft Natur

Preis
1.980.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer3
Wohnfläche300 m²
Grundstücksfläche2.430 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese zeitlos moderne Immobilie im Bauhausstil wurde 2004 von einem renommierten Hamburger Architekten konzipiert und beeindruckt mit Individualität & Hochwertigkeit. Die Wohnbereiche und auch der Innen- und Außenraum fließen ineinander und ermöglichen ein großzügiges Raumgefühl. Durch die hohen Fensterfronten entsteht der Eindruck einer grenzenlosen Architektur, bei der der lichtdurchflutete Wohnbereich mit der Natur verschmilzt. Die Fassade ist mit ihrer Kombination aus Sichtbeton, dem anthrazitfarbenen Verblendband und Holz sowohl ein modernes Statement als auch eine Reminiszenz an die parkähnliche Landschaft, die das Haus umschließt. Die Wohnfläche verteilt sich perfekt durchdacht mit ca. 300 m² auf 6 Zimmer, Küche, eine Galerie und 3 Bäder. Hier finden Sie immer Ihren Lieblingsplatz: Gesellige Stunden mit Ihren Lieben in dem komfortablen Küchen-/Essbereich oder beim Barbecue auf der Westterrasse? Gemütliche Abende vor dem Kamin? Hier wird LEBENSQUALITÄT groß geschrieben. Sämtlichen Zimmern sind Terrassen/Balkone vorgelagert, die einladen, mit Blick ins Grüne die Seele baumeln zu lassen. Fußbodenheizung ist hier selbstverständlich; zahlreiche Einbauschränke sorgen für Ordnung und Klarheit. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet neben dem Hauswirtschafts- und Heizungsraum das Untergeschoss. Das beeindruckende Grundstück ist parkartig gestaltet. Durch dekorative Gehölze sind Sichtschutz und Privatsphäre jederzeit gewährleistet. Lassen Sie sich verzaubern! Ein Zuhause der Extraklasse zum Wohlfühlen für die ganze Familie! Arrondiert befinden sich weitere Baugrundstücke, die zusätzlich erworben werden können. Wir freuen uns auf Sie!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Wohnfläche

300 m²

Gesamtfläche

380 m²

Grundstücksfläche

2.430 m²

Zustand

Top

Stellplätze

4

Baujahr

2004

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

145.28 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garten
Sicherheitssystem
Terrasse

Buchholz in der Nordheide : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt mit Herz für Kinder und Eltern, umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen. Erleben Sie die große Vielfalt des modernen Mittelzentrums. Verschiedene Kindergärten und Schulen freuen sich auf die Kleinen. Genießen Sie z.B. im Buchholzer Hallen- und Freibad oder auf dem Golfplatz in herrlicher Umgebung erholsame Stunden. Große und stolze Eichen und Buchen verleihen der Innenstadt ihren eigenen Charme und Charakter. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Genießen Sie Theater, Konzerte, erleben Sie großes Kino oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Führen Sie Ihre Wege nach Hamburg, so ist dies nur ein "Katzensprung". In der Hamburger Innenstadt sind Sie mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 30 Minuten. Diese außergewöhnliche Immobilie erreichen Sie über einen kleinen Privatweg in idyllischer Randlage von Buchholz. Das Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt.

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Grundrisse

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Engel & Völkers
Nordheide

Breite Straße 4, 21244, Buchholz

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Breite Straße 4, Buchholz, 21244

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Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.