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Engel & Völkers Balingen
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W-02S0V6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Diana Krauth
Krauth Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4.5Schlafzimmer
3Badezimmer
1Terrassenoberfläche
50 m²Wohnfläche
174 m²Grundstücksfläche
818 m²Zustand
GutGaragen
2Stellplätze
4Baujahr
1976Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
337.6 kWh/m²aEnergieträger
Ölheizung, ZentralheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Stadt Rosenfeld mit Ihren 7 Stadtteilen auf der schönen und sehr abwechslungsreichen Schwäbischen Alb, im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg, ist ein Ort mit einer hervorragenden Lage. Über die A81 erreichen Sie Stuttgart in ca. 60 km und den Bodensee in ca. 50 Minuten mit dem Auto. Nach Balingen sind es ca. 11 km. Mit insgesamt ca. 6400 Einwohnern liegt Rosenfeld auf 620 m über NN. Die Immobilie liegt direkt in der Kernstadt, wo ca. 2.600 Einwohner leben. Rosenfeld bietet eine hohe Lebensqualität und ist landschaftlich sehr schön gelegen. Das vielfältige kulturelle Angebot sowie das vielseitige Vereinsleben bieten in der Stadt für Jung und Alt viele Möglichkeiten sich wohl zu fühlen. Die sehr gute Infrastruktur, sowie das vielseitige Gewerbe, u. a. geprägt von vielen mittelständischen, erfolgreichen Betrieben, bieten Abwechslung und sichere Arbeitsplätze. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Ideal für Familien sind verschiedene Schulen, wie die Grundschule, die Gemeinschaftsschule mit Werkrealschule und das Progymnasium. Ebenfalls direkt vor Ort finden Sie Kindertageseinrichtungen mit Kleinkindbetreuung, verschiedene Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke. Das Freibad sorgt im Sommer für die perfekte Abkühlung. Ebenso ist sind gute Busverbindungen mit regelmäßigen Abfahrten vorhanden.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Friedrichstr. 68, 72336, Balingen
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.