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Engel & Völkers Braunschweig
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W-02UTV9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Janina Jahn
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
84 m²Gesamtfläche
84 m²Stellplätze
1Baujahr
2000Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
74 kWh/m²aDie hier zum Verkauf stehende Wohnimmobilie liegt im südwestlichen Stadtgebiet von Braunschweig, im grünen Stadtteil Timmerlah. Der Ortsteil verbindet familienfreundliches Wohnen, Naturnähe und eine gute Verkehrsanbindung. Zur Infrastruktur gehören ein Allgemeinmediziner, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein Bäcker. Des Weiteren gibt es fußläufig einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadteilen und im Zentrum von Braunschweig. In der Braunschweiger Innenstadt finden Sie sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Museen und interessante Veranstaltungsangebote. Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Stadtteilen und der Autobahnen ist gegeben. Mit den Buslinien 445, 455 und 465 erreichen Sie unkompliziert die angrenzenden Stadtteile sowie die Innenstadt von Braunschweig. Eine angenehme An- und Abreise in jegliche Richtungen der Stadt sind somit gegeben. Die Bundesautobahn A2 in Richtung Berlin - Wolfsburg - Hannover, sowie die A36 in Richtung Harz als auch die A39 in Richtung Salzgitter ermöglichen eine gute und unkomplizierte Anbindung in andere Städte.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Steinweg 28, 38100, Braunschweig
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.