Ruhig gelegenes Grundstück in Schniegling mit Projektierung und Altbestand

Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit insgesamt 6 Zimmern aus dem Baujahr 1935 liegt familienfreundlich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Nürnberger Norden auf einem ca. 835m² großen Grundstück mit Südwestausrichtung. 1945 nach dem Krieg wieder aufgebaut, wurde das Haus im Jahr 1965 im vorderen Teil um eine zusätzliche, abgeschlossene Wohneinheit erweitert, sodass die Immobilie nun insgesamt ca. 148m² Wohnfläche bietet. In der von der Einfahrt abgewendeten Wohnung findet sich im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit separater Küche, das Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer. Über eine Treppe erreicht man das erste Obergeschoss, das mit einem großen, hellen Studiozimmer aufwartet, welches als Kinder-, Ankleide- oder Arbeitszimmer gut genutzt werden kann. Der neuere Anbau bietet die zweite Wohneinheit dieses Zweifamilienhauses. Während im Erdgeschoss der Wohn-/Essbereich, die Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne zu finden sind, warten im Obergeschoss das Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Der langjährig gewachsene Baumbestand rahmt das Grundstück ein und garantiert nicht nur ausreichend Privatsphäre, sondern auch einen Blick ins Grüne aus allen Zimmern. Die gemütliche Sonnenterrasse sowie der überdachte Wintergarten laden zu gemeinsamen Stunden mit Freunden und Familie ein. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991. Eine Doppelgarage auf dem Grundstück rundet dieses Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, kann sich aber mit etwas liebevoller Renovierungsarbeit in ein einzigartiges Familiendomizil im Grünen in traumhafter Lage entwickeln. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch!