Neues Familienglück mit ELW in direkter Nähe zum Golfplatz

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. im Jahr 1977 in solider Massivbauweise errichtet. Der perfekte Grundriss des Erdgeschosses erstreckt sich über großzügige ca. 140 m² und unterteilt sich in verschiedene Bereiche. Den Wohnmittelpunkt stellt der große Wohn- Essbereich inklusive angegliederten Küche dar. Eine Kücheneinbauwand trennt geschickt diese Bereiche voneinander, lässt sich aber auch mühelos öffnen, um ein Gefühl von Weite und Verbundenheit zu schaffen. Von hieraus ist der Zugang auf den großen Balkon gegeben. Ein schönes Plätzchen um den Tag zu begrüßen und die Sonne zu genießen. Hier im Wohnmittelpunkt der Immobilie herrscht eine sehr einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende. Der Elternschlafbereich grenzt sich räumlich durch eine gemütliche Diele mit offenem Kamin vom Geschehen ab. Mit seinem großzügigem Schlafzimmer inklusive Ankleide, Bad en Suite und einem weiteren Zimmer verspricht dieser Bereich Ihnen viel Ruhe, Erholung und Geborgenheit. Das Dachgeschoss wurde größtenteils in Holzständerbauweise ausgebaut und bietet Ihnen auf ca. 62 m² Wohnfläche drei weitere Räume, wie auch ein Vollbad - viel Platz für Ihre Kinder, oder zur eigenen Entfaltung. Doch nicht nur die Innenausstattung beeindruckt hier. Der große Balkon im Erdgeschoss erstreckt sich über fast die gesamte Süd- und Westseite. Von hieraus ist über eine Treppe der Zugang in den Garten und auf die geräumige Terrasse gegeben. Hinsichtlich der Ausstattung und Technik trägt diese Immobilie noch stolze Elemente seines Ursprungszustandes. Doch Erneuerungen wurden vorgenommen, um den Komfort und die Funktionalität zu gewährleisten. Folgende Ausstattung ist gegeben: sehr gepflegte Immobilie / gute und hochwertige Bauausführung der späten 70er Jahre / Balkon EG ca. 24 m² groß / Terrasse ca. 30 m² groß / Freisitz / Holztüren und Fenster, viele Einbauschränke in hochwertiger Ausführung vom Tischler gefertigt / Bad EG neu in 2012 Die ELW befindet sich im Souterrain und verfügt über einen eigenen Zugang. Sie beherbergt mit Ihren ca. 60 m² Wohnfläche 2 ZKB und ist seit ca. 2014 zu einer Jahresbruttomiete von ca. 4.740 ,- € vermietet. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort voller Potenzial, ein Ort, an dem Träume Wurzeln schlagen können und Erinnerungen entstehen. Es wartet darauf von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Die zuständige Immobilienberaterin Frau Viktoria Peters ist gerne persönlich für Sie da! Bitte sprechen Sie uns an!