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Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen

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W-02U83H – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Bettina Fiesel

Premium Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U83H
Hohenhaslach, Sachsenheim, Baden-Württemberg, Deutschland

Leben, wo andere Urlaub machen * Gepflegtes großes Einfamilienhaus!

Preis
759.000 €

Wohnfläche212 m²
Grundstücksfläche670 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus mit großer Ausbaureserve im Dachgeschoss stammt aus dem Jahr 1975 und befindet sich am westlichen Rand einer Grünfläche in Hohenhaslach, umgeben von solider Nachbarbebauung. Das großzügige Erdgeschoss ist über-wiegend mit einem Echtholzparkett in dunkler Farbe ausgestattet. Im Jahre 2011 wurde die Küchenwand entfernt, so dass die weiße Einbauküche mit einer schwarzen Granitarbeitsplatte viel Platz bietet und sich direkt dem Esszimmer anschließt. Für eine mollige Wärme und tolle Atmosphäre sorgt der Kaminofen mit einer Glasscheibe davor. In den vergangenen Jahren wurde viel am Haus gerichtet. Neben technischen Aufrüstungen wurde z.B. das ca. 12 m² große Tageslichtbadezimmer mit einer übergroßen bodentiefen Dusche mit Glasscheibe, zwei aufgesetzten stylische Waschbecken, einem angepassten Spiegelschrank, Bidet, WC und FBH modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich das Eltern-schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, sowie ein Büro. Im Jahre 2018 wurde nach Westen ein Wintergarten mit einem hochwertigen Bodenbelag angebaut. Die Fensterelemente lassen sich verschieben, so dass der Wintergartenbereich im Sommer direkt in die Terrasse übergeht. Im Jahre 2021 wurde ein weiterer überdachter Freisitz an der Haustüre geschaffen. Im Dachgeschoss ist bereits ein großes Zimmer ausgebaut. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve mit bereits verlegten Leitungen und einem Balkon. Sehr viel Platz hat man im Untergeschoss. Neben vielen Stauräumen, einem Saunabereich, ist dort ein Gewölbekeller für die guten Tropfen. Vom Untergeschoss kommt man direkt in die Doppelgarage, die bereits mit einer Wallbox versehen ist. Der Strom kommt über ein Erdkabel. Wenn Sie ein großes Haus mit viel Platz und vielen Möglichkeiten in einem Ort suchen, wo andere Urlaub machen, sind Sie hier am Ende Ihrer Suche!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6.5

Wohnfläche

212 m²

Grundstücksfläche

670 m²

Garagen

2

Baujahr

1975
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

204.2 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Einbauküche
Garage

Hohenhaslach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Sachsenheim, im Stadtteil Hohenhaslach am Rand des Wohngebietes „Untere Au“ mit einem schönen Blick von der östlichen Seite des Hauses auf die Silhouette des alten Ortskernes am Panoramaweg. Hohenhaslach ist einer der schönsten Weinorte in Deutschland. Die Gegend lädt zu langen, ausgedehnten Spaziergängen an den Hängen der Weinberge, insbesondere den vor ein paar Jahren neu angelegten „Weitblickweg“ ein. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung vom Alltag in der naturnahen Umgebung einer Weinregion. Die Ortsmitte ist zu Fuß in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Dort befinden sich Geschäfte des täglichen Lebens und 2 Restaurants, sowie ein Allgemeinarzt. Direkt am Ortsrand und fußläufig vom Haus entfernt ist ein kleiner Lebensmitteldiscounter angesiedelt. Ein Kindergarten, Grund-/und Realschule befinden sich am Ort. Ein Gymnasium befindet sich im 10 Minuten entfernten Ortsteil Großsachsenheim. Die Bushaltestelle in Richtung Großsachsenheim, Bietigheim-Bissingen und Vaihingen an der Enz ist ca. 4 Minuten vom Haus fußläufig zu erreichen. Es findet ein regelmäßiger Busverkehr zu den Bahnhöfen statt. Vom Bahnhof Großsachsenheim und Vaihingen an der Enz hat man Anschluss an den Zugverkehr in Richtung Stuttgart. Von Bietigheim-Bissingen erreicht man die Landeshauptstadt Stuttgart in 20 Minuten und von Vaihingen an der Enz in 15 Minuten. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 1 Stunde zu erreichen.

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Bietigheim-Bissingen

Schieringerstraße 1/1, 74321, Bietigheim-Bissingen

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Bietigheim-Bissingen

Schieringerstraße 1/1, Bietigheim-Bissingen, 74321

W-02U83H – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
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