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Engel & Völkers Trier
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W-02TEGF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Tanja Spang
Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
18Schlafzimmer
3Badezimmer
3Wohnfläche
344 m²Gesamtfläche
460 m²Grundstücksfläche
1.250 m²Zustand
GutGaragen
1Stellplätze
8Baujahr
1955Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
325.3 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas Wohn-Geschäftshaus befindet sich in Hermeskeil an einer gut frequentierten Hauptstraße, die sich im Zentrum von Hermeskeil befindet und direkt zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs führt, welche selbstverständlich für die Mietparteien sehr gut fußläufig erreichbar sind. Der ca. 1,3 ha große St. Fargeau Park befindet sich unmittelbar hinter dem Grundstück. Er bietet eine erholsame Grünfläche mit Sitzgelegenheiten und lädt zu gesprächigen oder verträumten Spaziergängen ein. Hermeskeil bietet zukunftsfeste Infrastruktur. Unter anderem: 3 Kindertagesstädten, eine Grundschule, diverse medizinische Versorgungen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Frisöre und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hermeskeil gehört zum Landkreis Trier-Saarburg mit einer Einwohnerzahl von ca. 15.500 Einwohnern und liegt im Naturpark Saar-Hunsrück. Nach Trier sind es ca. 35 km, nach Idar-Oberstein ca. 38 km, nach Saarbrücken ca. 57 km.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.