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Engel & Völkers Commercial Erfurt

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OI-DER-O-PF875-24 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Commercial Thüringen Team

EV Immobilien GmbH Jena

Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DER-O-PF875-24

Brühlervorstadt, Erfurt, Thüringen, Deutschland

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Balkonen/Terrassen und Garten in sehr begehrter Wohnlage der Brühlervorstadt

Preis

1.380.000 €

Grundstücksfläche500 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

- Begehrte, zentrumsnahe und dennoch extrem ruhige, idyllische Wohnlage - Kernsanierung 1997 - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Repräsentative, schmuckvolle Fassade - Isolierverglaste Kunststofffenster - Gaszentralheizung - Nachgefragte Wohnungsgrößen mit Zwei- bis Vier-Raum-Wohnungen - Praktische Grundrisse und solide Ausstattung - Balkon oder Terrasse für alle Einheiten - Waschmaschinenraum im Keller - Gartenbereich Angaben laut Energieverbrauchsausweis vom 23.01.2018 | gültig bis 22.01.2028 Endenergieverbrauch 88 kWh(m²a) Effizienzklasse C Energieträger Erdgas H Baujahr der Anlagentechnik 1997 Baujahr der Immobilie 1900 COURTAGEPASSUS Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EV Immobilien GmbH Jena, Büro Commercial, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/dede/erfurt/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop. O-PF875-24

ObjekttypInvestment

Wohnfläche

641 m²

Gesamtfläche

641 m²

Grundstücksfläche

500 m²

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

88 kWh/m²a

Brühlervorstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Brühlervorstadt ist neben der Löbervorstadt einer der beliebtesten und nachgefragtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Erfurt. Er gliedert sich südwestlich an die Erfurter Innenstadt an. Geschichtlich gesehen bot der Stadtteil zahlreichen Fabrikbesitzern ein exklusives Zuhause. Das Quartier ist geprägt von reich verzierten und oft frei stehenden Objekten aus der Vorgründerzeit. Der von viel Grün umgebene und durchzogene Stadtteil ist bei den Bewohnern und den Erfurtern allgemein sehr beliebt. Sie umfasst einen Teil der historischen Altstadt innerhalb der Stadtbefestigung, dazu zählen die Gebiete des Brühls und das Viertel am Dalbergsweg. Das Objekt befindet sich in einer beliebter Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Bus- und Straßenbahnnetz Erfurts. Direkt hinter dem Objekt verläuft ein Arm der Gera und erzeugt eine fast idyllische Atmosphäre – insbesondere, wenn man sich im Garten oder den Balkonen aufhält. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Arztpraxen und Banken, verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die historische Altstadt mit dem Erfurter Dom sowie die Innenstadt mit dem Anger sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.