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Engel & Völkers Weinheim
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W-02QNP7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Philipp Becker
Jörg Pfeifer
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
8Badezimmer
3Wohnfläche
180 m²Gesamtfläche
290 m²Grundstücksfläche
2.722 m²Garagen
1Stellplätze
3Baujahr
1955Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
239.5 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie angebotene Immobilie liegt in der malerisch, direkt an der Bergstraße B 3 gelegenen Gemeinde Hirschberg. Die aus den zwei Teilgemarkungen Leutershausen und Großsachsen bestehende Gemeinde mit ca. 9.660 Einwohnern liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg, unweit der Grenze zu Hessen und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar, einer der aufstrebensten Gegenden Deutschlands. Das angebotene Anwesen liegt in dem Ortsteil Großsachsen. Mit seinen idyllischen Gässchen und gemütlichen Winkeln bietet der pittoreske Weinort einen hohen Wohn- und Freizeitwert mit einem umfangreichen Angebot von Sport bis Kultur rund ums Jahr. Nicht weit vom Haus entfernt beginnen bereits die Weinberge und das Naherholungsgebiet Odenwald mit schönen Rad- und Wanderwegen. Die familienfreundliche Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule mit „Offener Ganztagsbetreuung“. Weiterführende Schulen können in den angrenzenden Nachbargemeinden Weinheim, Schriesheim oder Heidelberg besucht werden. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Ärzte und eine Apotheke. Verkehrsgünstig gelegen erreicht man über die angebundenen A5, A6 und A659 schnell die umliegenden Städte Mannheim (ca.15 km), Heidelberg (ca. 10 km) und Frankfurt mit intern. Flughafen (ca. 45 Min. Fahrzeit). Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Mobilität ideal, da Großsachsen über einen eigenen Halt der OEG-Straßenbahn verfügt, die in regelmäßigem Takt zwischen Mannheim, Heidelberg und Weinheim zirkelt.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.