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Engel & Völkers Bad Honnef

+49 2224 988 96 90

W-02NJM9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Kerstin Baumann

S.E.R. Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02NJM9
Bad Honnef, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Exklusive Kapitalanlage: Charmante Eigentumswohnung in zentraler Lage

Preis
239.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche78 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses Angebot richtet sich exklusiv an Investoren, die nach einer sicheren und rentablen Kapitalanlage suchen. Die Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft. Der zukünftige Mieter und jetzige Eigentümer plant, seinen Lebensabend in dieser liebevoll gepflegten Immobilie zu verbringen, und wünscht sich dabei, die Verpflichtungen des Eigentums abzugeben. Dies stellt eine solide und zuverlässige Mieteinnahmequelle sicher und macht diese Investition umso attraktiver.Die Wohnung selbst beeindruckt durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit. Elegant ausgestattete Holzdielen schmücken die Böden und verleihen jedem Wohnraum eine warme und einladende Atmosphäre. Die helle, voll ausgestattete U-förmige Küche bietet alles, was das Herz begehrt, und befindet sich neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer von dem aus Sie direkten Zugang zu einem südlich ausgerichteten Balkon haben, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein modernes, vor einigen Jahren renoviertes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Zu den Annehmlichkeiten des Hauses gehören ein Fahrstuhl, ein privater Kellerraum, eine allgemeine Waschküche und ein Fahrradabstellraum. Als besonderes Extra steht dem Bewohner ein eigener Carport-Stellplatz zur Verfügung. Weitere Details und Informationen zur Wohnung und den genauen Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Immobilie mit außerordentlichem Potenzial und nachhaltigen Wertzuwachs zu investieren.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

78 m²

Stellplätze

1

Baujahr

1995
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

122.97 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller

Bad Honnef : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Südöstlich vor den Toren Bonns liegt Bad Honnef. Das Nizza am Rhein! Bad Honnef gehört zu den beliebtesten Wohngebieten im Bonner Umland und verfügt über eine jahrzehntelang gewachsene Infrastruktur. Die Auffahrt zur B42, die in die A59 übergeht und Sie schnell nach Bonn, Köln und in 20 Minuten zum Flughafen bringt, ist direkt erreichbar. Über die A3 gelangen Sie schnell in Richtung Süden nach Frankfurt, sowie nach Norden in die Ballungszentren Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Selhof ist ein Stadtteil von Bad Honnef im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Er liegt im Süden des Bad Honnefer Talbereichs und grenzt an das rheinland-pfälzische Rheinbreitbach. Bad Honnef bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, weiterführenden Schulen, exzellenter Gastronomie auch eine Internationale Fachhochschule. Ein umfangreiches Freizeitangebot mit Reit- sowie Tennis-Clubs lässt keine weiteren Wünsche offen. In den letzten Jahren hat sich die ehemalige Kurstadt zu einem wichtigen Tagungs- und Kongresszentrum entwickelt.

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Bad Honnef

Hauptstraße 29, 53604, Bad Honnef

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