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Engel & Völkers Bremen Oberneuland

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W-02U5ST – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elke Schütz

Thorsten W. Michels Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U5ST
Worpswede, Niedersachsen, Deutschland

Stilvolle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im berühmten Künstlerort

Preis
229.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Gesamtfläche83 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im zauberhaften Künstlerort Worpswede, in einer absolut ruhigen Anwohnerstraße, wurde im Jahr 1993/1994 ein Wohnhaus im Landhausstil mit nur 4 Einheiten in perfekter Bauweise errichtet. Hier erschließt sich jede Wohnung über einen eigenen Hauseingang mit einem dazugehörigen, großzügigen Abstellraum auf erdgeschossiger Ebene. Diese Maisonette überzeugt durch einen wohldurchdachten Grundriss mit 3 Zimmern in lichtdurchfluteten Räumen sowie einer geschmackvollen Ausstattung. Das einladende und sehr gepflegte Gesamtbild wird noch durch einen eigenen Gartenanteil zur Sonnenseite ergänzt. DETAILS IM ÜBERBLICK: - Maisonette-Eigentumswohnung im Ober- und Dachgeschoss - Eigener Hauseingang - Eigener Gartenanteil - Loggia mit Markise zum Süd-Westen - Pkw-Stellplatz - Hälftiger Abstellraum im Erdgeschoss - Gasheizung aus 2017 - Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung - Profilierte Zimmertüren, Doppelflügeltür zum Wohnraum - Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen - Offene Wohnküche mit Galeriecharakter - Wohn- und Schlafzimmer mit Loggia-Zugang - Wendeltreppe zum ausgebauten Dachgeschoss - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Diverse Einbauschränke und Lampen - Großer Hauswirtschaftsraum - Alarmanlage
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Gesamtfläche

83 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

1

Baujahr

1993
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

121.1 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garten
Sicherheitssystem

Worpswede : Lage und Umgebung dieser Immobilie

In einer beliebten und verkehrsberuhigten Wohnstraße in bester Nachbarschaft, fußläufig vom Ortskern Worpswedes entfernt, erschließt sich diese nach Süd-Westen ausgerichtete Liegenschaft. Durch die Symbiose aus traditionell Ansässigen und mittlerweile internationalen Anwohnern hat sich das Gesamtbild einer ungemein weltoffenen Gemeinschaft zu einem einzigartigen Ort der Lebens- und Wohnfreude in einer einmaligen Landschaft rund um den Weyerberg entwickelt, geprägt zudem durch namhafte Künstler wie z.B. Heinrich Vogeler, Paula Modersohn-Becker, Hans am Ende, Fritz Mackensen u.v.m. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Galerien, Boutiquen etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Worpswede und die Nachbargemeinde Lilienthal haben eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen, der Schulbus hält ganz in der Nähe. Auch der Hammefluss mit seinem Sandstrand sowie dem angrenzenden Naturschutzgebiet mit kilometerlangen Wegen zum Wandern und Radfahren ist schnell zu erreichen. Zudem findet man Einrichtungen für diverse Sportarten, wie z.B. Reit-, Tennis- und Golfanlagen sowie ein Schwimmbad vor. Die Fahrzeit nach Bremen beträgt ca. 20 Autominuten. Eine angenehme Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln bis zum Bremer Hauptbahnhof ist gegeben.

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Mühlenfeldstr. 11, 28355, Bremen

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.