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Engel & Völkers Commercial Düsseldorf

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OI-DRH-G-12158792 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

WGH Düsseldorf Team

EVC Rheinland GmbH

Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DRH-G-12158792
Flingern-Nord, Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Wohn- und Geschäftshaus

Preis
2.000.000 €

Grundstücksfläche412 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

- Dach gedämmt - Doppelverglasung - Decken teilweise Holzdecken, teilweise Beton/Wiederaufbau - Gaszentralheizung - zwei Wohneinheiten mit Gasetagenheizung, 2023 erneuert - Zentral-Heizungsanlage im Februar 2022 erneuert inkl. neuem Kaminrohr - Treppenhaussanierung in 2014 - Fassade Vorder- und Rückseite in 2021 neu gestrichen G-12158792
ObjekttypInvestment

Lagerfläche

106 m²

Mietfläche

165 m²

Wohnfläche

509 m²

Gesamtfläche

780 m²

Grundstücksfläche

412 m²

Baujahr

1954
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

146.1 kWh/m²a

Flingern-Nord : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Flingern-Nord liegt östlich des Innenstadtrings, hat die industriellen Zeiten hinter sich gelassen und besitzt nette Altbauwohnungen, was sehr zu dessen Attraktivität beiträgt. So ist Flingern-Nord prädestiniert für Singles sowie jüngere Semester. Es gibt jede Menge Kneipen und Cafés im Stadtteil und eine junge Lokal-Szene. Die Hinterhöfe in Flingern-Nord sind überaus adrett und zählen zu den besten in Düsseldorf. Trotz der zentralen Lage in Nähe der Düsseldorfer Innenstadt und Altstadt lassen sich in Flingern-Nord einige hübsche und ruhige Wohnecken finden. Die Acker-, Birken- und Hoffeldstraße sind die beliebtesten Shopping-Meilen. Ein paar grüne Ecken gibt es natürlich auch, Familien schätzen die Spielplätze und das Kinderspielhaus.

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Toulouser Allee 3, 40211, Düsseldorf

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