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Engel & Völkers Worms

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W-02V8RR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Vanessa Klimavicius

Handschumacher Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V8RR
Worms, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Traumhafte Altbauwohnung im Herzen von Worms

Preis
169.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche72 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese charmante Altbauwohnung in der Wormser Innenstadt könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Sie befindet sich in zentraler Lage unmittelbar am Wormser Stadtpark. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines historischen Gebäudes das nur vier Parteien beherbergt. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 72m² bietet Sie Ihnen ausreichend Platz für Ihren Komfort und lädt zum Wohlfühlen ein! Durch den vorteilhaften Schnitt und die schöne Raumaufteilung findet hier ein Single, ein Paar oder eine kleine Familie genug Platz. Der Wohn- und Essebereich ist super hell und geräumig, das angrenzende Schlafzimmer bietet ebenso ausreichend Platz und lässt Ihnen, nach Ihren individuellen Wünschen, eine vielseitige Nutzung zu. Zudem bietet das weitere Schlafzimmer viel Platz und kann zur Ankleide, zu einem Arbeitszimmer oder zu einem Kinderzimmer gestaltet werden. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine einladende Duschwanne und ist hell und modern gefliest. Der Wohnraum und die beiden Schlafzimmer sind mit toll aufgearbeiteten Dielenböden ausgestattet und die hohen Decken verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme! Die großen Fenster sorgen ebenfalls für eine sehr helle und freundliche Atmosphäre. All diese stilvollen Details machen diese Wohnung zu einem echten Unikat! Ein weiter Vorzug sind zudem die beiden Balkone, ein Balkon befindet sich am Wohnzimmer, der zweite ist auf der anderen Seite von der Küche aus zu erreichen. Diese laden zum Verweilen ein und lassen Sie schöne Momente im Freien genießen. Die Gasetagenheizung finden Sie im Badezimmer vor. Der Kellerraum, zugehörig zur Wohnung, sorgt für Stauraum und Abstellfläche und rundet das Angebot ab. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse mit Wendebereich in städtischer Lage. Sie haben Interesse? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Flair dieser Immobilie! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu präsentieren zu dürfen. Gerne stellen wir Ihnen vorab weitere Informationen zur Verfügung.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

72 m²

Gesamtfläche

72 m²

Baujahr

1900

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Worms : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Straße zwischen dem Rhein und der Wormser Innenstadt. Diese exklusive Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung zur Stadt sowie an das ausgebaute Verkehrsnetz. So erreichen Sie die Rheinbrücke und die B9 schnell und bequem, ebenso die Autobahnanbindung A6 und A61. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte, Supermärkte sind fußläufig zu erreichen. Worms ist mit seinen ca. 82.000 Einwohnern bekannt als die Nibelungenstadt am Rhein und bietet zahlreiche kulturelle Besonderheiten sowie eine hervorragende geografische Lage zwischen Darmstadt, Mainz und der Metropolregion Mannheim und Ludwigshafen.

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Grundriss

floor plan

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Rathenaustraße 14 b, 67549, Worms

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Rathenaustraße 14 b, Worms, 67549

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Handschumacher Immobilien.