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Engel & Völkers Verden

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W-02V5C9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Britta Güttler

Schneider Immobilien GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V5C9
Weitzmühlen, Kirchlinteln, Niedersachsen, Deutschland

Der Traum von einem Resthof in Kirchlinteln-Weitzmühlen kann hier Wirklichkeit werden!

Preis
298.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche179 m²
Grundstücksfläche4.249 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese Immobilie ist wunderschön gelegen und sehr gut für Naturliebhaber geeignet. Hier können Menschen und Tiere perfekt zusammen leben. Es handelt sich um eine sanierungsbedürftige Immobilie. Das Wohngebäude wurde ca. 1900 errichtet. Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt. Es sind mehrere Ställe vorhanden, in denen früher Tiere lebten, außerdem eine Scheune mit integrierter Garage. Vom Flur aus gelangen Sie im Erdgeschoss in die Küche, dort angrenzend wurde ein Wintergarten (Baujahr 1999) angebaut, der elektrisch beschattet werden kann. Ein kleines und ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC und das Vollbad sind im Erdgeschoss vorhanden. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss sind drei weitere Zimmer entstanden. Ein großer noch nicht ausgebauter Bereich, könnte zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Der große Garten mit einem Gartenhaus in Blockhausweise und einer Terrasse laden zu erholsame Stunden ein. Das großzügige Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Objekttyp

Landhaus/Finca

Zimmer

6

Badezimmer

1

Wohnfläche

179 m²

Grundstücksfläche

4.249 m²

Garagen

1

Stellplätze

5

Baujahr

1900
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

225.9 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Elektrische Heizung, Nachtspeicherheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Weitzmühlen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Kirchlinteln-Weitzmühlen ist ein ca. 400 Einwohner zählendes niedersächsisches Dorf im Landkreis Verden. Es gehört zur Gemeinde Kirchlinteln und befindet sich südlich des Kernortes Kirchlinteln. Kirchlinteln, die flächenmäßig größte Gemeinde im Landkreis Verden, erfreut sich einer äußerst attraktiven Lage im Dreieck der Großstädte Bremen, Hannover und Hamburg. Mit einer Entfernung von etwa 40 Kilometern östlich von Bremen ist die Gemeinde nicht nur für ihr idyllisches ländliches Ambiente bekannt, sondern auch für ihre herausragende Verkehrsanbindung. Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A27, welche Bremen mit Walsrode verbindet, macht Kirchlinteln zu einem beliebten Wohnort für Pendler, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch kurze Pendelzeiten in die umliegenden Großstädte wünschen. Die Anschlussstelle Verden-Ost der A27, wenige Kilometer von Kirchlinteln entfernt gelegen, ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz und auch bald mit einem direkten Halt der Bahn in Kirchlinteln und damit eine reibungslose Verbindung nach Bremen und Hannover. Die Gemeinde Kirchlinteln selbst besticht durch ihre ruhige und ländliche Lage, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab und sorgt für eine hohe Lebensqualität der Bewohner. Darüber hinaus sind die Ortschaften der Gemeinde durch ein gut ausgebautes Busnetz an die Stadt Verden (Aller) angebunden, was zusätzliche Flexibilität und Mobilität gewährleistet.

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Grundrisse

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Verden

Große Straße 33, 27283, Verden

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Große Straße 33, Verden, 27283

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.