Freistehendes und geräumiges Einfamilienhaus in beliebter Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler

Das hochwertige und repräsentative Einfamilienhaus wurde 2004 in massiver Bauweise auf einem ca. 670 m² großen Grundstück realisiert. Es besticht mit einer durchdachten Raumplanung sowie hochwertigen Materialien und Ausführungen. Im Erd- und Obergeschoß stehen auf zwei Ebenen 4 Zimmer mit ca. 162 m² zur Verfügung. Objektdetails: - Funktionale Architektur, durchdachte Raumaufteilung - Verwendung von hochwertigen Materialien - Geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten - Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und angrenzendem Essbereich - Separates Gäste WC - Abstellraum - Geräumige und lichte Schlafzimmer - Decken bis in den Giebelbereich geöffnet - Dachterrasse mit Ausblick - Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Nahezu überall Kunststoffrollläden, teilw. elektrisch betrieben - SAT-Anlage, Glasfaseranschluss beantrag - Luft-Luft-Wärmepumpe - Warmwasser über Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung mit Raumsteuerung - Kamin für nachträglichen Einbau eines Kaminofens vorhanden - Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen, Laminat - Geräumige Gartenterrasse - Garten mit Gartenteich und Gartenhaus - Einzelgarage mit Stellplatz davor Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis: 72,8 kWh/( m²*a), Energieträger: Strom, Baujahr: 2004, Energieeffizienzklasse: B