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Engel & Völkers Aurich

+49 4941 6972020

W-02UY1R – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Holger Blesene

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UY1R
Esens, Niedersachsen, Deutschland

R E S E R V I E R T ! Charakterhaus in individuellem Stil!

Preis
425.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche1.080 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese herrliche Immobilie ist ein geräumiges Einfamilienhaus mit einer angebauten Garage und einem malerischen, parkähnlichem Garten. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 1080 m², das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 200 m² und eine Nutzfläche von ca. 57 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter einen einladenden Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum oder Entspannungsbereich genutzt werden kann. Für Wellnessliebhaber gibt es im OG eine Sauna, perfekt für erholsame Stunden. Genießen Sie spektakuläre Ausblicke von der Dachterrasse. Eine integrierte Blitzschutzanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Das Anwesen befindet sich in einem kontinuierlichen Renovierungsprozess, um den vorhandenen Wohnkomfort zu gewährleisten. Für moderne Annehmlichkeiten ist gesorgt: Das Haus ist mit einem schnellen Internetanschluss von 100 MBit/s ausgestattet und verfügt über Kabelanschluss. Um Ihnen den Umzug zu erleichtern, besteht die Möglichkeit, das hochwertige Mobiliar zu übernehmen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und Naturverbundenheit für den anspruchsvollen Käufer. Gerne zeigen wir Ihnen alles bei einer persönlichen Besichtigung, wir freuen uns auf Sie!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

200 m²

Gesamtfläche

257 m²

Grundstücksfläche

1.080 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

3

Baujahr

1974
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

169 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Esens : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Anwesen liegt zentrumsnah in ruhiger Siedlungslage von Esens, nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone und zur Küste nach Bensersiel ist es nicht weit. Als kleine, lebendige ehemalige Häuptlingsstadt verwöhnt Esens den Einwohner mit charmanter Extravaganz. Typisch ostfriesische Teezeremonien, diverse interessante Museen und andere Sehenswürdigkeiten (beispielsweise ein Tidebrunnen am Marktplatz) oder auch die schönen alten Gebäude in der Fußgängerzone. Zudem befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Nur 4 km entfernt direkt an der Küste liegt das staatlich anerkannte Seeheilbad Bensersiel mit seinen Yacht- und Fischkutterhäfen, sowie mit einem Fähranleger durch den die ostfriesische Insel Langeoog erreicht wird.

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Aurich

Von-Jhering-Straße 31, 26603, Aurich

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Aurich

Von-Jhering-Straße 31, Aurich, 26603

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.