Engel & Völkers
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Engel & Völkers Siegen

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W-02T0LB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Cathrin Latz

Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T0LB
Hilchenbach, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Wohnen wie im eigenen Haus!

Preis
275.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche110 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese stilvolle Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine zeitlose Aufteilung sowie zwei Sonnen-Terrassen. Schon das großzügige Entrée zeigt die edle Ausstattung dieser Wohnung. Aus der großen Wohndiele, die zur Zeit Raum für einen Arbeitsplatz bietet, aber auch gut als Essplatz genutzt werden kann, betritt man auf der linken Seite das Gäste-Bad mit Dusche sowie die Küche. Rechtsseitig geht der helle Wohnbereich ab, aus dem man die überdachte Terrasse betritt. Eine hochwertige Wendeltreppe führt in die obere Etage, von wo aus man in das gemütliche Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und Zugang zur sonnigen Dachterrasse gelangt. Komplettiert wird diese Etage durch das Masterbad mit Wanne und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage vor dem Objekt sowie einem Kellerraum in der Immobilie. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist auch für Kapitalanleger eine wertvolle Investition.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

110 m²

Gesamtfläche

116 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Baujahr

1994
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

120 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage

Hilchenbach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem hellen und offenen Mehrparteienhaus am Ende einer Sackgasse mit unmittelbarem Zugang zum Wald. Die Nachbarschaft besteht aus sehr gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. In weniger als zwei Kilometern befindet sich das Zentrum Hilchenbachs mit all seinen Annehmlichkeiten. Auch Kindergärten und Schulen sind nicht weit entfernt. Die Innenstadt Siegens ist ca. 20 Kilometer entfernt. Bis zur Autobahnanschlußstelle Kreuztal sind es ca. 11 Kilometer. Von hier aus erreicht man direkt über die A4 und A45 die umliegenden Großstädte Dortmund, Köln und Frankfurt.

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Grundrisse

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Kölner Str. 1, 57072, Siegen

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.