Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Commercial Ostfriesische Inseln

+49 (0)170 48 69 794

OI-DNI-G-UT245 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ristow Florian

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DNI-G-UT245

Langeoog, Niedersachsen, Deutschland

Gästehaus auf Langeoog: Urlaubszuhause für alle!

Preis

3.490.000 €

Grundstücksfläche3.404 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Ladenfläche

Ganz im Westen der Insel Langeoog direkt hinter der Dünenkette gelegen befindet sich das Haus "Kajüte". In insgesamt 27 Apartments und Ferienwohnungen für bis zu sechs Personen können Urlauber zu vergünstigten Konditionen Urlaub machen. Die "Kajüte" ist eine gemeinnützige Einrichtung, die Familien, älteren und besonders erholungsbedürftigen Menschen sowie Menschen mit einer Schwerbehinderung die Möglichkeit einräumt, einen Urlaub auf einer Nordseeinsel zu verbringen. Das Immobilie wurde zuletzt 2017 aufwendig renoviert und ist in I-II-geschossiger Bauweise errichtet. Das Haus ist gegenwärtig auf eine Bewirtschaftung ausgelegt: Die Gäste können zwischen Frühstück oder Halbpension auswählen und weitere Mahlzeiten optional erhalten. Der überwiegende Teil der Apartments hat keine Selbstversorgungsmöglichkeit. Die größeren Ferienwohnungen verfügen über eine Küche. Das Haus spricht sowohl Alleinreisende, Familien sowie Gruppen an: Eine ganzjährige Kinderbetreuung, die behindertenfreundliche Ausstattung sowie die inkludierte Nutzung der Seminar- und Gruppenräume sind allesamt Angebote, die die Urlaubsgäste in Anspruch nehmen können. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine detaillierte Aufstellung der Wohn- und Nutzflächen sowie die vermaßten Grundrisspläne zukommen. Bitte beachten Sie: Die Immobilie befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans F "Erholungsgebiet der freien Wohlfahrtsverbände". Die Nutzungsvorschriften des Bebauungsplans sind zu beachten. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne. G-UT245

ObjekttypLadenfläche

Wohnfläche

996 m²

Gesamtfläche

2.121 m²

Grundstücksfläche

3.404 m²

Baujahr

1954

Energieausweis vorhanden

Energieverbrauch

35 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

161 kWh/m²a

Langeoog : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die autofreie Ostfriesische Insel Langeoog liegt wenige Kilometer vor der Küste Niedersachsens inmitten des Unesco Weltnaturerbes Wattenmeer. Die Insel ist über eine tägliche Fährverbindung -ab Hafen Bensersiel- mit dem Festland verbunden. Die Fährverbindung ist tideunabhängig, d.h. die Fähren verkehren nach einem regelmäßigen Fahrplan, der nicht vom Niedrigwasser beeinträchtigt wird. Neben dem Schiff ist Langeoog zudem per Charterflugverkehr ab Norddeich Flughafen oder Harle zu erreichen. Auf Langeoog angekommen geht es mit der dieselbetriebenen Inselbahn zum Inselbahnhof, der unweit des Langeooger Dorfzentrums liegt. Auf Langeoog sind elektrogetriebene Fahrzeuge ausnahmsweise zugelassen. Die einzigen Fahrzeuge mit Verbrennungsmotor sind Rettungsfahrzeuge. Langeoog hat ca. 1.800 Einwohner. Im Jahr 2019 verzeichnete die Insel rund 244.000 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 1,6 Mio.. Touristisch betrachtet gelten die Hauptstraße, die Barkhausenstraße inkl. der von diesen Straßen abgehenden Querstraßen als Dorfzentrum. Auf relativ engem Raum findet sich hier ein bunter Mix aus Banken, Hotels, Ferienhäusern und -wohnungen sowie Einzelhandelsgeschäfte verschiedener Branchen. Die Immobilie befindet sich direkt hinter der Dünenkette, die den "Surf- & Kitestrand" vom dahinterliegenden Erholungsgebiet trennt. In der Nachbarschaft der Immobilie befinden sich mehrere Kur- und Erholungseinrichtungen.