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Engel & Völkers Wolfenbüttel

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W-02UBFY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

David Uslu

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UBFY
Helmstedt, Niedersachsen, Deutschland

SANIERTE & GROßZÜGIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA

Preis
105.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche58 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, 1958 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen. Mit einer Wohnfläche von rund 58 m² eignet sich diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung wunderbar für Singles oder als Pärchenwohnung. Vervollständigt wird die Wohnung durch eine großzügige und sonnige Loggia mit Gartenblick. Vom Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie praktischerweise in alle angrenzenden Räume der Wohnung. Der Wohnbereich mit Zugang zur Loggia vermittelt durch den neuen Laminatboden, in Kombination mit den großen Fenstern, eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, den Küchenbereich und durch das Tageslichtbad mit Wanne. Die Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2022 abgeschlossen. Für Wärme und Wohlbefinden wurde diese Wohnung mit einer neuen Gas-Etagen Heizung ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und Ihren PKW können Sie im öffentlichen Parkraum abstellen.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

58 m²

Gesamtfläche

58 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1958
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

129 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Etagenheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon

Helmstedt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Sie wollen stadtnah und dennoch ruhig wohnen? Sie suchen die Nähe zur Natur? Dann ist diese hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie. Helmstedt ist mit ca. 23.000 Einwohnern eine Kreisstadt, größte Stadt des Landkreises Helmstedt und liegt in Niedersachsen direkt an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. An Helmstedt angrenzend befinden sich die Naherholungsgebiete Elm und Lappwald. In fußläufiger Umgebung zur Wohnung finden Sie alle nötigen Dinge des täglichen Bedarfs. So finde sich in einigen Gehminuten ein Supermarkt, Apotheken und Ärzte. Weitere Supermärkte und das Stadtzentrum befinden sich in ca. 1 Kilometer Entfernung. Die Bushaltestelle der Linie 392 erreichen Sie nach nur wenigen Schritten. Die Kreisstadt verfügt über einen Bahnhof, direkte Anbindung an die Autobahn A2 und liegt damit zentral zwischen den Städten Braunschweig (ca. 36 km), Wolfsburg (ca. 30 km) und Magdeburg (ca. 45 km). Ebenfalls verläuft durch Helmstedt die Bundesstraße B1.

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Wolfenbüttel

Lange Herzog Str. 43, 38300, Wolfenbüttel

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.