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Engel & Völkers Saarbrücken

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W-02R7GQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Graziella Maria Bello

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02R7GQ

Sankt Arnual, Saarbrücken, Saarland, Deutschland

Attraktive Kapitalanlage am Saarbrücker Winterberg!

Preis

85.000 €

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Wohnfläche43 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im Folgenden dürfen wir Ihnen eine 2ZKB Wohnung am Saarbrücker Winterberg präsentieren, welche sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1980 befindet. Die insgesamt ca. 43 m² teilen sich wie folgt: - Eingangsbereich - Badezimmer - Wohn- / und Essbereich - Kochnische inklusive Einbauküche - Großzügiges Schlafzimmer - Zwei Balkone Ein Stellplatz, ein Abstellraum und die Waschküche runden dieses Angebot ab. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 414 € inkl. des Stellplatzes. Somit eignet sich die Eigentumswohnung ideal als Kapitalanlage! Haben wir Ihr Interesse geweckt, so vereinbaren Sie noch heute eine vorab virtuelle Besichtigung unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Engel & Völkers Saarbrücken

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

43 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

Baujahr

1980

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

98 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Einbauküche

Sankt Arnual : Lage und Umgebung dieser Immobilie

In absoluter Ruhe befindet sich diese Wohnung auf dem Winterberg in Saarbrücken. Fußläufig ist das Winterberg Klinikum in Kürze zu erreichen. Der Winterberg gehört mit zu den begehrtesten Wohnlagen in Saarbrücken. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtmitte in 5-10 Minuten. Saarbrücken hat als Landeshauptstadt einen sehr hohen Freizeitwert, hohe Zentralität, eine unmittelbare Nähe zur französischen Grenze, sowie den Flughafen in Saarbrücken Ensheim, der in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Autobahnen nach Strasbourg, Luxembourg, Frankfurt und Paris, sind in wenigen Minuten erreichbar.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3.570,00 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe verdient und fällig. Derzeit also 3.570,00 € einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.