Historischer Zweiseitenhof mit Liebe zum Detail saniert

Mit diesem Exposé präsentieren wir Ihnen einen liebevoll sanierten Zweiseitenhof mit vielen Besonderheiten! In dieser, im Jahr 2016 für ihr kulturelles Vereinsleben ausgezeichnete, Ortschaft namens Wintersdorf, befindet sich das eben genannte Objekt. Das Grundstück mit ca. 1000 m² Fläche besteht aus einem Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von 237 m² verteilt über ein Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Dachgeschoss. Das DG ist aktuell zur Hälfte ausgebaut, die 2. Hälfte ist bereits vorbereitet. Insgesamt verfügt das Wohngebäude über drei Küchen und drei Bäder mit separatem Zähler und Eingang, sodass ein Mehrgenerationswohnen ohne Weiteres möglich wäre. Im Nebengebäude stehen Ihnen 2 Hebebühnen und eine großzügige Nutzfläche zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Insgesamt verfügt das Grundstück über 4 Garagen mit zusätzlicher Großgarage bzw. Werkstatt, einem Brunnen mit installierter Zisterne, einer Grillhütte sowie 2 Terrassen. Mit einem Baujahr von 1580 ist nicht nur die Historie interessant, wobei eine aufwendig zusammengetragene Aufstellung aller bisheriger Eigentümer mit Jahresangaben existiert, sondern auch die umfassende Sanierung zur heutigen Zeit. Erwähnenswert ist vor allem das große Wohnzimmer im Erdgeschoss, welches im Stile der alten historischen Blockbohlenstube aufwendig rekonstruiert wurde. Seit den 1990er Jahren wurden bis Heute umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen die Installation einer Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2021, sowie die im Oktober 2022 neu eingebaute Brennwerttherme mit Gusskessel inkl. Schornsteinsanierung im Wert von insgesamt 10.000,- Euro. Auch Fenster, Elektrik, Sanitärleitungen wurden umfassend modernisiert, sodass kein Sanierungsbedarf besteht. Alles in Allem erwartet Sie ein Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt!