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Engel & Völkers Braunschweig

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W-02RPQ5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Janina Jahn

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RPQ5
Innenstadt, Braunschweig, Niedersachsen, Deutschland

2-ZIMMER WOHNUNG IM HERZEN VON BRAUNSCHWEIG

Preis
169.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche56 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung ist Teil einer architektonisch anspruchsvollen Wohnanlage im Herzen Braunschweigs. Das Gebäude ist unmittelbar an die Fußgängerzone der Braunschweiger Innenstadt angebunden. Durch Schaffung einer altstadtähnlichen Wohnatmosphäre auf dem Gebäude befinden sich die Wohnungen trotz Citylage in ruhiger Umgebung. Über die Aufzüge und großzügig gestalteten Treppen in die 1. Etage des Objektes gelangt, erblickt man eine kleine Wohngasse. Diese versprüht durch die gärtnerisch gestalteten Wege mit einigen Sitzgelegenheiten und Laternen einen besonderen Charme. Das helle Wohnzimmer mit innenliegender Küche, ein Bad mit Wanne, das Schlafzimmer und der Flur mit Garderobe sind Bestandteile der Wohnung.Ein großes bodentiefes Fensterelement sorgt besonders im Wohn- und Essbereich für reichlich Helligkeit. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage des Objektes sowie ein Kellerraum. Die Wohnung steht seit kurzem leer. Die Monatsnetto-Kaltmiete betrug 540,00 € und für den Tiefgaragenstellplatz 90,00 €, Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 296,33 Euro. Davon entfallen ca. 227,70 Euro auf umlegbare und 68,63 Euro auf nicht umlegbare Betriebskosten. Mehr Informationen zu dieser Innenstadtwohnung befinden sich im Exposé. Dieses senden wir Ihnen gern zu und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

56 m²

Gesamtfläche

66 m²

Garagen

1

Baujahr

1983
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

83 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage

Innenstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung ist Teil eines Wohn- und Gewerbekomplexes in der Braunschweiger Innenstadt. Während im Unterbau des Gebäudes das Stadtleben tobt, liegen in den oberen Etagen die Wohnungen in ruhiger Atmosphäre. Der Unterbau bietet Restaurants, Mediamarkt und ein Fitnessstudio. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das Kino C1, mehrere Bars, die Fußgängerzone der Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Brüdernkirche. Die sich direkt anschließende Fußgängerzone bietet alles zum täglichen Leben notwendige. Restaurants, Cafes, sowie eine breite Auswahl an Ärzten und Lebensmittelgeschäften sind in kurzen Wegen zu erreichen. Einen entspannten Ausgleich zum Treiben der Stadt bieten die Wallanlagen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und zum Erholen in diesem grünen Ring Braunschweigs einladen.

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Braunschweig

Steinweg 28, 38100, Braunschweig

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.