Doppelhaushälfte | Potenzial für zwei Einheiten

Bereits die Fassade dieses Doppelhauses mitten in Wesselburen lässt das Potenzial dieser Immobilie, die aus der Jugendstilzeit stammt, erahnen. Die einladend gestaltete Haustür leitet Besucherinnen und Besucher über zwei Steinstufen in den Hausflur. Von diesem Eingangsbereich führt rechts eine Holztreppe in das Obergeschoss. Sie zeichnet die denkbare Teilung dieser Doppelhaushälfte in zwei Wohneinheiten vor. Im Erdgeschoss führt links vom Hauseingang eine doppelflügelige Tür in den ca. 30 m² großen, früher als Wohnraum genutzten Bereich. Geradeaus gelangen Sie über eine Wohnungstür in die Wohndiele im Erdgeschoss. Sowohl das Duschbad dieser Ebene als auch die noch zu gestaltende, offene Wohnküche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten liegen vor Ihnen. Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte erreichen Sie das mögliche Schlafzimmer sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer aus. Das Obergeschoss verfügt derzeit über vier individuell nutzbare Zimmer, ein Duschbad sowie eine vorbereitete offene Küchenzeile im Flur. Darüber hinaus bietet der Spitzboden noch eine Ausbaureserve für ca. 30 m² zusätzliche Wohnfläche, um das vorhandene Raumangebot dieser Doppelhaushälfte zu vervollständigen. Obwohl gestaltende Elemente wie Pitchpine-Dielen oder Terrazzofußboden aufgrund der zuletzt erfolgten Nutzung und verschiedener Umbauten derzeit zum Teil verborgen sind, ist der Altbau-Charme dieses Stadthauses überall spürbar. Diese Immobilie bietet sowohl Raum für die eigene Nutzung in stilvoller Umgebung als auch zur kompletten oder teilweisen Vermietung. Diese Doppelhaushälfte verfügt über jede Menge Potenzial, sich in liebevollen Händen weiterzuentwickeln und wartet gespannt auf ihre neuen Eigentümer und deren Gestaltungskraft. Lassen Sie sich vom freien Blick, den die Terrasse auf die benachbarte, unter Denkmalschutz stehende 'Villa Assmuss' bietet, zusätzlich inspirieren und Ihre Phantasie anregen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näherzubringen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns.