RESERVIERT: Großzügige Maisonettewohnung mit Balkon und Stellplatz!

Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 104 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten 5 Parteienhaus ohne Fahrstuhl, aus dem Jahr 1995. Der sehr geräumige Wohn-Essbereich mit Lightspots und Stäbchenparkett verfügt über einen ausklappbaren Veluxbalkon. Die gesamten Holzfenster wurden 2023 gestrichen und die Fliesen auf dem ca. 5 m² großen Süd-West-Balkon erneuert. 2022 wurde die Hausfassade neu gestrichen und ein Jahr zuvor die Gas-Heizung erneuert. Die Einbauküche aus dem Baujahr ist im Preis mit enthalten. Die Marken-Elektrogeräte wurden vor ca. 8 Jahren erneuert. Im Dachgeschoss stehen 2 Zimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Überhohe Decken sorgen für ein offenes Raumgefühl. Der darüber liegende Speicher ist der Wohnung zugeordnet und bietet mögliches Ausbaupotential. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 447 EUR inkl. ca. 62 EUR Zuführung in die Instandhaltungsrücklage. Derzeit sind keine Maßnahmen beschlossen, die eine Sonderumlage für den zukünftigen Eigentümer bedeuten. Der Rücklagenstand beträgt ca. 22.000 (2022). Abgerundet wird dieses Angebot durch einen längsseitigen Doppelparker, überdacht, direkt am Haus. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zum Be- und Entladen direkt bis an die Hauseingangstür heran zu fahren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungsbericht. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!