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Engel & Völkers Starnberger See
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W-02RWC3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Stefanie Keding
EuV Fünf Seen Land GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
10Schlafzimmer
6Badezimmer
5Wohnfläche
396 m²Grundstücksfläche
1.272 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
5Baujahr
2000Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, Gasheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
50.4 kWh/m²aDie Lage könnte nicht besser sein. Mit einem Weitblick auf die Berge und in Richtung des Starnberger Sees. In der Winterzeit wird dieser Ausblick sogar mit einem kleinen Blick auf den Starnberger See bereichert. Pöcking besticht durch eine große Anzahl von namhaften Villen aus dem 18. und 19. Jahrhundert. Mitunter befindet sich hier auch das Weltbekannte „Sissi-Schloss Possenhofen“. Die Infrastruktur ist erstklassig mit Schulen, Kindergärten, einem Ozon-Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken sowie einem vielfältigen Freizeitangebot abgedeckt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem fünf traumhaft gelegen Golfplätze. Busverbindungen, einschließlich Schulbusse in weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden – auch zur Munich International School nach Starnberg. Die S-Bahn und das Badegelände am Starnberger See sind fußläufig in 10 – 15 Minuten erreichbar. Die Münchner Innenstadt sowie den Flughafen erreicht man über die Autobahn oder mit der S-Bahn direkt ab Pöcking. Die gesamte Region zeichnet sich durch ein nahezu unbegrenztes Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Baden, Segeln, Wandern, Radfahren, Golfen, Reiten, u.v.m. aus. Die Gegend um den Starnberger See zählt dank ihrer privilegierten Lage im Voralpenland zu den schönsten Regionen Deutschlands und steht für ein niveauvolles Publikum, einen gehobenen Lebensstil und einen unvergleichlichen Freizeit- und Erholungswert.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertrags- abschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.