Hauptmenü

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

+49 351 210 67 47

W-02UV1C – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Steffen Lehmann

Saxonia Metropol GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UV1C

Neue Ortsmitte, Wilsdruff, Sachsen, Deutschland

Ihre neuen vier Wände vor den Toren Dresdens

Preis

155.000 €

Wohnfläche73 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die helle und lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Kesselsdorf an der Peripherie zu Dresden, welche sowohl bei jungen Familien als auch bei Senioren gleichermaßen beliebt ist. Über den sauberen Treppenflur gelangen Sie in die Wohnung im ersten Obergeschoss. Im Flur sind linker Hand das Badezimmer mit Badewanne und das WC angeordnet. Rechter Hand bietet das Zimmer alle Möglichkeiten zur Nutzung als Kinder- oder Arbeitszimmer. Dahinter folgt das Schlafzimmer, welches über ausreichend Möglichkeiten zum Stellen von Möbeln und Schränken verfügt. Herzstück ist das große Wohnzimmer mit Ausgang zum komfortablen Balkon. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick in das gepflegte Areal und können in der warmen Jahreszeit den Tag mit einem gemütlichen Frühstück beginnen oder den Tag entspannt ausklingen lassen. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Küche, welche genügend Platz zum Kochen und Backen bietet. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller und für das sichere Abstellen Ihres Fahrzeuges ein Tiefgaragenstellplatz. Das aktuelle Hausgeld beträgt 245 Euro. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden vor den Toren der sächsischen Landeshauptstadt.

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

73 m²

Garagen

Baujahr

1995

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

92 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Keller

Einbauküche

Garage

Neue Ortsmitte : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der zu Wilsdruff gehörende Stadtteil Kesselsdorf befindet sich direkt an der Stadtgrenze von Dresden. Ins Zentrum der sächsischen Landeshauptstadt sind es etwa zehn Kilometer. In Kesselsdorf entspringen mehrere Bäche, der Zschonerbach hat dort seine Quelle. Er verläuft anschließend durch den Zschonergrund und nahe der Autobahnbrücke in die Elbe. Die Eigentumswohnung ist eingebettet in eine moderne Wohnanlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch Schulen und Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die Bundesstraße 173 verfügt Kesselsdorf über eine hervorragende Anbindung an die Bundesautobahnen A 17 und A4. In die Innenstadt von Dresden mit seinen historischen Gebäuden aus der Barockzeit gelangen Sie mit dem Auto binnen einer Viertelstunde. Beliebte Ausflugsziele wie das Osterzgebirge, das Schloss Moritzburg oder die Sächsische Schweiz sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lage und sehr guter Infrastruktur in einem angenehmen Wohnumfeld.

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service

Angebot erhalten

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Grundriss

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers
Dresden Blaues Wunder

Körnerplatz 6, 01326, Dresden

+49 351 210 67 47

Engel & Völkers
Dresden Blaues Wunder

Körnerplatz 6, Dresden, 01326

Shop anrufen

W-02UV1C – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.

Steffen Lehmann

Saxonia Metropol GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).