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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

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W-02EN3K – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Marcel Kaskeline

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02EN3K
Lichterfelde, Berlin, Deutschland

Lichterfelde-West: Lebensqualität, die nur ein Bungalow bietet

Preis
1.250.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer1
Wohnfläche164 m²
Grundstücksfläche572 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Alles auf einer Ebene: Die Vorteile dieser Bauweise liegen auf der Hand. Nicht ohne Grund erfreut sich der Komfort, den ein Bunglow bietet, wachsener Beliebtheit. Die stufenlose Erreichbarkeit von Wohn- und Schlafräumen, Kinderzimmern und Küche bietet eine besondere Lebensqualität und Großzügigkeit. Zentrum des Hauses bilden die Diele und das sonnendurchflutete Wohnzimmer, das sich mit einer Glasfront zur Süd-West-Terrasse und zum Garten öffnet. Mit vier möglichen Schlafzimmern bietet das Haus auch einer größeren Familie Platz. Ebenso ideal ist der Bungalow für ein Paar geeignet, das das Leben auf einer Wohnebene schätzt. Die gelungene Gliederung der Räume ermöglicht die Schaffung eines separaten geschäftlich genutzten Bereichs. Mit wenigen baulichen Eingriffen könnte auch eine Einliegerwohnung für Gäste oder Servicepersonal geschaffen werden. An einer nur von Anliegern befahrenen Stichstraße gelegen, erfreut sich die Immobilie einer besonders ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage. - Besonders ruhige und zentrale Lage - Wenige Gehminuten zum charmanten Stadtkern Lichterfeldes - Nur von Anliegern befahrene Stichstraße - Bungalow in Massiv-Bauweise - Gepflegter Zustand - Süd-West-Ausrichtung von Garten und Terrasse - Lichtdurchflutete Wohnräume - Gelungene Raumaufteilung - Stufenlose Erreichbarkeit aller Wohnräume möglich - Vier mögliche Schlafzimmer - Schaffung einer Einliegerwohnung möglich - Teilunterkellert mit großem Hauswirtschaftsraum - Sauna im Untergeschoss - Gäste-WC - Garage
Objekttyp

Bungalow

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Wohnfläche

164 m²

Grundstücksfläche

572 m²

Garagen

1

Baujahr

1970
Energieeffizienzklasse
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

287.1 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Terrasse

Lichterfelde : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der charmante Stadtteil Lichterfelde-West ist mit seiner Vielfalt an herrschaftlichen Villen unterschiedlichster historischer Baustile, seinen großen Gärten und Alleen als eines der ältesten Villenviertel Berlins bekannt. Der in großen Teilen denkmalgeschützte Baubestand erzählt noch heute die bewegte Geschichte dieses einmaligen Stadtteils im attraktiven Südwesten der Hauptstadt. Heute gilt Lichterfelde-West als bevorzugtes Wohngebiet für einkommensstarke Familien, die ein Leben im Grünen mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbinden möchten. Die Lage der Immobilie an der Schnittstelle der Stadtteile Lichterfelde-West und Dahlem verbindet die Vorteile des Villenquartiers mit hervorragender Infrastruktur und besonderer Innenstadt-Nähe. Der charmante Stadtkern um den S-Bahnhof Lichterfelde-West ist in ca. 8 Gehminuten erreicht. Hier erwarten Sie bekannte Bio-Märkte, Cafés und eine erfrischende Fülle von inhabergeführten Geschäften. In der näheren Umgebug befinden sich die Institute der Freien Universität Berlin und der Botanische Garten. Nur ca. 2 km entfernt beginnt die Steglitzer Schlossstraße, deren zahlreiche Ladengeschäfte, Einkaufspassagen und Warenhäuser das größte Einzelhandelszentrum Berlins bilden.

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MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.