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Engel & Völkers Kronach

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W-02PW6T – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Nina Scherbel

EV Oberfranken Immobilien oHG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PW6T
Remschlitz, Wilhelmsthal, Bayern, Deutschland

Restaurant & Eventlocation in malerischer Lage

PreisAuf Anfrage

Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche5.500 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Der wunderschöne und idyllisch gelegene Berghof in Wilhelmsthal wurde 1969 erbaut und 2000 erweitert. Außerdem wurden Im Jahre 2000 mehrere Modernisierungen, Umbauten und Erweiterungen vorgenommen, auch der Grundriss der Immobilie wurde optimiert. Die Außenfassade wurde 2019 saniert und verschönert. Insgesamt offeriert das Wohn- und Geschäftshaus 170 m² Wohnfläche und weitere 395 m² Nutzfläche. Das großzügige Grundstück erstreckt sich auf ca. 5.500 m². Zusammengesetzt wird das Areal durch 2.000 m² Waldgrundstück, dass viel Potenzial zur weiteren Bebauung besitzt, die sonnige Terrasse mit Zugang auf einem Spielplatz und einem Parkplatz, der Platz für die PKWs aller Gäste bietet. Das Restaurant teilt sich in drei Abschnitte und ist mit einer hochwertigen Industrieküche, sowie einer modernen Bar ausgestattet. Die Gäste können sich in entspannter Atmosphäre entweder im Wintergarten, dem modernen Sternenhimmelzimmer oder im Hauptraum wohlfühlen. Die Innenausstattung besticht durch moderne und gehobene Fließen, sowie Parkett. Die exklusive Wohnung im Obergeschoß erstreckt sich über 2 Etagen und ist modern und hochwertig eingerichtet. Der großzügige Ess- und Wohnbereich, sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Saunabereich eignet sich perfekt als Unternehmer Wohnung. Außerdem befindet sich im Obergeschoß eine weitere Wohnung, die nach einer Renovierung optimal als Mitarbeiter Wohnung oder weiteren Platz für das Restaurant geeignet ist. Alle weiteren Informationen, sowie Kennzahlen des Unternehmens erhalten Sie gerne im Zuge einer Besichtigung. (Pächter kann mit übernommen werden, Pachtvertrag vorhanden!)
Objekttyp

Sonstiges

Wohnfläche

170 m²

Gesamtfläche

565 m²

Grundstücksfläche

5.500 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

3

Stellplätze

50

Baujahr

1969

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Remschlitz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Gemeinde Wilhelmsthal besteht aus acht bis zur Gebietsreform selbständigen Ortsteilen. Sie sind umgeben von waldreicher, nahezu unberührter Natur. Die Landschaft verteilt sich im Süden auf die verträumten Täler des Kronachflusses und die Seitentäler der Grümpel, Teuschnitz, Remschlitz, im Norden auf die Höhenrücken des Frankenwaldes fast bis zum Rennsteig. Der Ort Wilhelmsthal erstreckt sich einem Gebirgsdorf gleich entlang dem Südhang des Eichsberges. Dieses Dorf ist ein beliebtes Ausflugs- und Ferienziel. Südlich davon, nur 6 km von der Kreisstadt Kronach entfernt, schmiegt sich das geschichtsträchtige Steinberg beiderseits des Kronachflusses. Vor allem der hochaufragende Schlossberg mit dem eindrucksvollen Ausblick zweier Kirchen prägt das Ortsbild. Die ältere ist ein Überbleibsel einer ehemaligen Meranierburg. Ein lohnendes Ziel ist auch Effelter. Eine frühere Schneidmühle mit Wasserradantrieb ist heute zu einer Jugendbildungsstätte ausgebaut. Sie lieht im stillen Naturschutzgebiet Dobertal, in der noch seltene Tier- und Pflanzenarten anzutreffen sind. Über markierte Wanderwege sind beschauliche Orte und Sehenswürdigkeiten leicht zu Fuß zu erreichen. Hier findet man noch Erholung und Entspannung pur. Eine gepflegte ländliche Gastronomie und die Herzlichkeit der geselligen Bevölkerung lassen viele Besucher gerne wiederkehren. Eine günstige geografische Lage gestaltet ohne großen Aufwand Ausflüge auch in nahe landschaftliche und kulturelle attraktive Gegenden wie die Fränkische Schweiz, dass Maintal und den Thüringer Wald. Bekannte Städte wie Coburg, Kulmbach, Bamberg, Bayreuth und Nürnberg sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarungen oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Oberfranken Immobilien oHG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter. § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.