**RESERVIERT**Neustadt-Hambach: Sanierungsbedürftiges, charmantes Haus mit schönem Garten!

Dieses reizvolle Einfamilienhaus im begehrten Ortsteil Hambach wurde 1936 auf einem schönen Grundstück mit Blick in die Rheinebene erbaut und kann durch eine umfassende Sanierung in die Moderne gebracht werden. Vor dem rückwärtigen Eingang liegt ein ebenerdiger, geschützter Freisitz zwischen Anbau und Garage, auf dem man die Abendsonne genießen kann. Über eine mit Solnhofener Fliesen ausgestattete Diele, betritt man das Erdgeschoss. Es verfügt über eine helle Küche und zwei sonnige Zimmer, nach Süden und Osten ausgerichtet, die man mittels Durchbruch sehr gut zu einem großen Raum verbinden könnte. Auch das Badezimmer befindet sich hier. Der Anbau neben der Küche diente früher als Waschküche. Eine schöne, alte Holztreppe führt ins obere Geschoss, das ebenfalls über gut erhaltene, historische Dielenböden verfügt. Hier liegen drei weitere Zimmer, eines mit Westbalkon, und ein weiteres WC. Ergänzt werden die Schlafräume durch ein geräumiges Zimmer mit Fernblick im oberen Dachgeschoss, das ideal als Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer zu nutzen wäre. Das gemütliche Haus ist voll unterkellert und bietet im Anbau die Möglichkeit einen ebenerdigen Hauswirtschafts- und Vorratsraum einzurichten. Der idyllische Garten und das familienfreundliche Umfeld mit nahegelegenen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Schwimmbad, Tennis- und Sportverein sowie fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für junge Familien.