Denkmalgeschütztes "Neumühlengut" in zentraler Lage in Pirna

Das ca. 3.529 m² große Grundstück ist mit einem denkmalgeschützten, um 1890 errichteten Dreiseithof bebaut. Das so genannte "Neumühlengut" wurde 1445 erstmalig als Stadtmühle erwähnt. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.030 m² verteilen sich neun Wohneinheiten, neun Gewerbeflächen und ein Lagerraum. Im Zuge der umfangreichen Sanierung des freistehenden Ensembles in den Jahren 2010-2012 erfolgte neben der Installation neuer Gaszentralheizungen die Erneuerung aller Steig- und Fallleitungen sowie der gesamten Hauselektrik. Weiterhin wurden neue Holzisolierglasfenster und PVC-Fenster eingesetzt sowie die Fassade und die Treppenhäuser denkmalgerecht aufgearbeitet. Die Dacheindeckung des Mittelgebäudes erfolgte mit Ziegeln inklusive Unterspannbahn und Wärmedämmung. Das linke und rechte Gebäude wurde mit einem Massivdach aus Betondachsteinen und verzinkten Dachrinnen versehen. Das rechte Gebäude verfügt im Obergeschoss über eine moderne Einbauküche. Die ansprechend geschnittenen Wohneinheiten verfügen über zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Badewanne bzw. Dusche. Die Liegenschaft verfügt über Terrassen im Erdgeschoss, zwei Süd-Balkone und Kamine. In den Wohnbereichen sind überwiegend Laminat- und Fliesenböden verlegt worden. Den Mietern steht ein gepflegter, gepflasterter Innenhof zur Verfügung. Hinter dem Dreiseithof befinden sich 15 Pkw-Stellplätze und vier Garagen. In Teilbereichen besteht ein geringfügiger Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Die Liegenschaft ist voll vermietet. Denkmalgeschützter Dreiseithof Zentrale Stadtlage in Pirna Sanierung in den Jahren 2010-2012 Gaszentralheizung je Gebäude Holzisolierglasfenster und PVC-Fenster Moderne, geflieste Sanitäranlagen Laminat-bzw. Fliesenböden Teilweise Ausbaureserven im Dachgeschoss Mittelgebäude mit zwei Balkonen und Terrassen 15 Pkw-Stellplätze und vier Garagen Vollvermietung O19342