DHH in direkter Lage am Landschaftsschutzgebiet

Das hier angebotene Anwesen befindet sich in beliebter Lage von Rückersdorf und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1.158 m². Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und gewährt eine herrliche, unverbaute Aussicht in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Der weitläufige Garten mit Blick ins Grüne bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die bestehende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1929 ist in zwei Wohneinheiten unterteilt. Eine Einheit bildet das Erdgeschoss samt Anbau aus dem Jahr 1996. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m², aufgeteilt auf drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Der Zugang zum Keller befindet sich ebenfalls in dieser Einheit. Ein separater Eingang führt in die Wohnung im Obergeschoss, bestehend aus einer großen Küche mit Essbereich, einem Tageslichtbad und zwei Zimmern. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 62 m². Insgesamt bedarf das Haus einer liebevollen Sanierung. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Garagengebäude mit Dachboden, welches im Stil des Hauses errichtet wurde. Laut Bebauungsplan eignet sich das Grundstück für eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen. Eine Überbauung von insgesamt ca. 347 m² mit einer Geschossflächenzahl von 0,6 ist denkbar, muss aber abschließend geprüft werden. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.