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OI-OLD-EV05994 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Ladenflächenvermietung

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Engel & Völkers ID : OI-OLD-EV05994
Bad Zwischenahn, Niedersachsen, Deutschland

Großzügige Ladenfläche in Top-Lage

Monatsnettokaltmiete/m²
18 € 

Gesamtfläche158 m²
Teilbar ab64 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Ladenfläche

Mit einer Gesamtfläche von ca. 158 Quadratmetern erstreckt sich dieses Geschäft mit großzügigen Schaufensterfronten und einer erstklassigen Lage. Die Ladeneinheit kann alternativ in zwei Einheiten aufgeteilt werden. Die Gewerberäume sind mit zwei modernen "Brötje" Heizungen aus dem Jahr 2018 ausgestattet. Ein Energieausweis ist bereits vorhanden. Des Weiteren sind die Schaufensterfronten, sowie die Eingangstüren aus Sicherheitsglas gefertigt. Die Räumlichkeiten werden vor Mietbeginn komplett geräumt, sowie der Teppichboden entfernt. Die Sanitäreinheiten können in Absprache mit dem Vermieter erneuert werden. Der Mietantritt ist für Februar 2024 geplant, kann jedoch nach Vereinbarung auch früher erfolgen. Es besteht die Möglichkeit eine Garage für 50 ,- EUR monatlich anzumieten, aktuell stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze hinter dem Gebäude kostenfrei zur Verfügung. - ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden - 12 Meter Schaufensterfront aus Sicherheitsglas - Sanitäreinheiten können auf Wunsch des Mieters in Absprache erneuert werden - die Ladenfläche wird geräumt und ohne Teppichboden übergeben EV05994
ObjekttypLadenfläche

Ladenfläche

140 m²

Gesamtfläche

158 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

3

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieverbrauch

80.5 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Bad Zwischenahn : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die angebotene Ladenfläche befindet sich unmittelbar im Herzen von Bad Zwischenahn. Diese großzügige Gewerbeeinheit bietet Ihnen die perfekten Voraussetzungen, sich an einem der besten Standorte der Stadt zu etablieren und zu präsentieren.

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Bergstraße 13, 26122, Oldenburg

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Hinweise

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatsbruttomieten (Nettomiete + Nebenkosten) inkl. gesetzlicher MwSt., bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).