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W-02V7RP – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ralph Riechers

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02V7RP

Rodenberg, Niedersachsen, Deutschland

Modernes Wohnen in idyllischer Umgebung von Rodenberg!

Preis

330.000 €

Badezimmer3

Wohnfläche180 m²

Grundstücksfläche327 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das alles bietet, was Sie sich von einer perfekten Immobilie wünschen. Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1994, bietet auf großzügigen 180 m² Wohnfläche jede Menge Platz für Sie und Ihre Familie. In der begehrten Lage von Rodenberg erwartet Sie hier ein Lebensraum, der Ruhe und Komfort vereint. Das Grundstück erstreckt sich über 327 m² und bietet Raum für Entfaltung und gemütliche Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Garage, die nicht nur Ihr Auto schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Der Wohnkeller mit separatem Zugang ist ein echtes Juwel dieses Hauses. Nutzen Sie diesen Raum nach Ihren Wünschen - sei es als zusätzliches Wohnzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die Flexibilität dieses Raumes bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, ihn ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Dieses Reihenendhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und ein Ort, an dem Sie sich jeden Tag aufs Neue Zuhause fühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern!

Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

327 m²

Garagen

Stellplätze

Baujahr

1994

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

103 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Keller

Garage

Garten

Terrasse

Rodenberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Willkommen in Rodenberg, einem charmanten Ort, der eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Annehmlichkeit bietet. Diese Immobilie ist eingebettet in eine malerische Umgebung aus grünen Wiesen und sanften Hügeln, die Ruhe und Entspannung versprechen. Die Lage des Reihenhauses bietet den Bewohnern eine perfekte Balance zwischen der Nähe zur Natur und der Bequemlichkeit des städtischen Lebens. In unmittelbarer Nähe finden Sie Wanderwege, perfekt für Spaziergänge und Fahrradtouren, sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten im Freien. Rodenberg selbst ist eine lebendige Gemeinde mit einer freundlichen Atmosphäre und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist mit einfachem Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden über die nahe gelegenen Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel ebenfalls hervorragend. An diesem Ort können Sie die Schönheit der Natur erleben, während Sie gleichzeitig das moderne Leben in vollen Zügen genießen können.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.