Engel & Völkers

Hauptmenü

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Elmshorn

+49 4121 262 47 77

W-02EKNB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Janne Bugtrup

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02EKNB
Friedrichskoog, Schleswig-Holstein, Deutschland

Nordseeliebe - Komfortables Einfamilienhaus

Preis
320.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche114 m²
Grundstücksfläche920 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Friedrichskoog-Ort an der Nordsee. Durch den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit Wohlfühlatmosphäre. Der dänische Ofen unterstreicht die Gemütlichkeit und sorgt auch an kalten Tagen für ein angenehm warmes Raumklima. Zusammen mit der offenen, modernen Einbauküche bietet es den idealen Mittelpunkt des Hauses. Eine Südterrasse mit elektrischen Markisen bietet ein sonniges Plätzchen und ist über das bodentiefe Fensterelement vom Wohn- und Esszimmer bequem erreichbar. Im Anschluss an die Einbauküche befindet sich der Hauswirtschaftsraum der über einen weiteren Zugang zum Garten verfügt. Ein Gäste-WC rundet die untere Ebene ab. Eine helle Holztreppe, die mit einem Lift ausgestattet ist, führt in das Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern zur individuellen Nutzung. Eines der Zimmer ist mit einer Sauna ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum modernen Bad mit ebenerdiger Dusche. Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum. Die hier angebotene Immobilie ist räumlich gut durchdacht und jeder Quadratmeter wird optimal genutzt. Der Garten mit altem Baumbestand und Wiesenblick, ein Holzschuppen und ein Doppelcarport mit Werkstatt und Dachboden schließen das umfangreiche Angebot in diesem Objekt ideal ab. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom "Wohnen und Leben" an der Nordsee.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

114 m²

Gesamtfläche

134 m²

Grundstücksfläche

920 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

2

Baujahr

1992
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

65.3 kWh/m²a
Ausstattung
Einbauküche
Garten
Terrasse

Friedrichskoog : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der lebendige Ort Friedrichskoog mit seinen ca. 2.570 Einwohnern bietet alle Annehmlichkeiten einer intakten Gemeinde. Die zwei Ortsteile -Friedrichskoog-Ort und Friedrichskoog-Spitze- bieten neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch die ärztliche Versorgung sowie eine Grundschule, einen Kindergarten und attraktive Sport- und Gastronomie-Angebote. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Nordseeküste mit dem Nationalpark Wattenmeer und haben breitgefächerte Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Ob lange erholsame Spaziergänge mit frischer Nordseeluft, ein Besuch der Seehundstation, Verweilen am Badestrand oder Wassersport – das Nordseebad bietet eine gute Infrastruktur, die durch die Stadt Marne mit einer Entfernung von ca. 10-15 Autominuten ideal ergänzt wird. Nordsee & Wattenmeer in Friedrichskoog heißt Leben und Urlaub machen an der Westküste Schleswig-Holsteins in ruhiger Umgebung.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Elmshorn

Holstenstraße 6, 25335, Elmshorn

+49 4121 262 47 77

Engel & Völkers
Elmshorn

Holstenstraße 6, Elmshorn, 25335

W-02EKNB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Janne Bugtrup
EuV Wohnen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.