Hist. Winzerhaus mit südländ. Flair - top saniert

Lützelsachsen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die ca. 45.000 Einwohner zählende Große Kreisstadt Weinheim ist mit ihrem südländischen Flair und ihrer historischen Altstadt für Jung und Alt eine der beliebtesten Wohnadressen der Metropolregion Rhein-Neckar im Nordwesten von Baden-Württemberg. Mit ihren idyllischen Gässchen, dem historischen Marktplatz, dem Schlosspark und dem überregional bekannten Naherholungsgebiet Exotenwald bietet Weinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert von Sport bis Kultur rund ums Jahr. Das angebotene historische Winzerhaus liegt auf dem ehemaligen Weingut Beck, sehr zentral im alten Ortskern von Lützelsachsen, einem südlichen, sehr beliebten Stadtteil von Weinheim. Am Ende der Straße beginnt bereits der Odenwald mit vielen Freizeitmöglichkeiten und auch bis zu den Weinbergen ist es nicht weit. Als familienfreundliche Gemeinde verfügt Lützelsachsen über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Im Umkreis von max. 200 m erreichen Sie fußläufig einen Fleischer, einen kleinen Hofladen, Ärzte und eine Apotheke (Marktkauf ca. 1,4 km entfernt). Auch zwei Kindergärten und eine Grundschule sind hier angesiedelt. Ein umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen, der Waidsee und das Freizeitbad „Miramar“ sowie die Weinheimer Innenstadt liegen in Fahrradnähe. Über die angebundene A5 und A659 erreichen Sie schnell Mannheim (ca. 20 km), Heidelberg (ca. 25 km) und Frankfurt mit internationalem Flughafen (ca. 40 Min. Fahrzeit). Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Mobilität ideal (eigener OEG-Straßenbahn- und DB-Halt in Lützelsachsen; Bushaltestelle ca. 150 m entfernt). Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der umfangreichen Infrastruktur wohnt man hier gerne!