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Engel & Völkers Dortmund-Süd

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W-02UNIM – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Pascal Holz

EV Dortmund Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UNIM
Renninghausen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Das perfekte Zuhause für die Familie

Preis
465.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer2
Wohnfläche153 m²
Grundstücksfläche894 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Selbst wenn Sie sich für die Sanierung dieses in den dreißiger Jahren erbauten, teil unterkellerten Hauses mit Garage entscheiden oder einen Neubau planen – auf diesem Grundstück werden Sie die Hektik der heutigen Zeit vergessen können. Eine Vielzahl von Bäumen und Sträuchern schafft ein beeindruckendes Spiel von Licht und Schatten, das Sie von der Terrasse aus in vollen Zügen genießen können. Das Grundstück ist von üppigen Gärten umgeben, fernab jeglichen Straßenlärms, was seine Ruhe und Privatsphäre unterstreicht. Für Interessenten, die einen Neubau ins Auge fassen, ist dieses Grundstück gemäß § 34 BauGB geeignet. Dabei ist es wichtig, dass das geplante Bauprojekt sich sowohl in Bezug auf Art als auch Maß der baulichen Nutzung sowie der Bauweise harmonisch in die umgebende Bebauung einfügt. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus auf diesem tollen Grundstück. Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung ein und freuen uns darauf, Ihre Visionen zu verwirklichen.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

153 m²

Gesamtfläche

153 m²

Grundstücksfläche

894 m²

Zustand

Sanierungsbedürftig

Baujahr

1936
Energieeffizienzklasse
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H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

257.8 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Garten
Terrasse

Renninghausen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Brünninghausen, einem sehr beliebten südlichen Stadtteil von Dortmund. Die grüne Umgebung lädt zu vielen verschiedenen Aktivitäten im Freien ein. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken liegen im Stadtkern von Hombruch. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Zur Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig. Dort fahren die Busse tagsüber in kurzen Abständen, so erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Hombruch. Hier stehen Ihnen zahlreiche Anschlussmöglichkeiten in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof zur Verfügung. Ruhe und Erholung vom hektischen Alltag finden Sie in den zahlreichen Naherholungsgebieten des Dortmunder Südens.

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Grundrisse

floor plan

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Dortmund-Süd

Hagener Straße 295, 44229, Dortmund

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.