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W-02UUI2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Naomi Becker

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UUI2
Altenkessel, Saarbrücken, Saarland, Deutschland

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Altenkessel!

Preis
229.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche202 m²
Grundstücksfläche709 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim: In zentraler Lage von Altenkessel steht diese Immobilie zum Verkauf, welche ursprünglich 1869 erbaut, über die Jahre aufgestockt und 2017 um eine großzügige Terrasse erweitert wurde. Das Flächenangebot im Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einem einladenden und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit angrenzendem Büro, einem Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse, einer modernen Küche, welche ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse verfügt, sowie einem Badezimmer mit Wanne. Die Räumlichkeiten in dieser Wohnetage verfügen, mit Ausnahme des Esszimmers, über pflegeleichte Spanndecken. Das Dachgeschoss beherbergt einen offen gehaltenen Wohnbereich sowie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Hier wäre eine Umfunktionierung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer denkbar. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss vervollständigt das Wohnangebot. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Gäste-WC, ein helles Wohnzimmer und ein Saunaraum mit zugehörigem Duschbad, welcher durchaus auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie dem liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

8

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Wohnfläche

202 m²

Grundstücksfläche

709 m²

Garagen

1

Baujahr

1869

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung
Ausstattung
Keller
Garage
Garten
Terrasse

Altenkessel : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage vom Saarbrücker Stadtteil Altenkessel, nur wenige Minuten von der Stadtmitte entfernt. Neben einer kompletten Infrastruktur verfügt Altenkessel über vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die örtliche St. Barbara-Grundschule ist innerhalb von 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Die hervorragende Autobahnanbindung an die A8 und die A6 ermöglicht Ihnen schnellste Verbindungen nach Straßbourg, Luxembourg, Frankfurt oder Paris. Den internationalen Flughafen Ensheim erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

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Grundrisse

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Saarstraße 1, 66111, Saarbrücken

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.