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Engel & Völkers Kaiserslautern

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W-022JN9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jörg Roth

Lasse Buch

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-022JN9

Betzenberg, Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz, Deutschland

RESERVIERT Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon!

Preis

185.000 €

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Wohnfläche102 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude liegt in begehrter Wohnlage auf dem Betzenberg und wurde im Jahr 1971 erbaut. Die 102 m² Wohnfläche verteilen sich über das Wohn- & Esszimmer mit angrenzender Küche, drei Schlafzimmer, das Badezimmer und das Gäste-WC im Eingangsbereich. Ebenfalls zur Immobilie gehört ein sonniger Südbalkon mit Blick in den Wald. Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind: - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Stellplatz in der Tiefgarage - Kellerraum - Abstellraum - Küche im Kaufpreis enthalten - Allgemein nutzbare Stellplätze für Gäste auf dem Grundstück - Bushaltestelle vor der Haustür

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

102 m²

Garagen

Baujahr

1971

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

129 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Keller

Einbauküche

Garage

Fahrstuhl

Betzenberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage auf dem Betzenberg. Der Stadtteil Betzenberg ist ein direkt an die Innenstadt von Kaiserslautern grenzendes Wohngebiet mit hervorragender Anbindung ans Zentrum. Der Betzenberg liegt gleich südlich des Hauptbahnhofs Kaiserslautern und der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken. Das Südende des Betzenbergs geht in den Pfälzerwald über. - Zugang zum Wald: 400 m - Lidl: 750 m - Stadion Betzenberg: 900 m - IGS: 1,5 km - Berufsbildende Schule: 1,5 km - Innenstadt: 1,5 km - Hauptbahnhof: 1,5 km

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.