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Engel & Völkers Saarlouis

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W-02Q2QS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Claudia Podevin

JoBa-Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02Q2QS
Wallerfangen, Saarlouis, Saarland, Deutschland

ETW 2 ZKB als Rendite/Selbstnutzung

Preis
110.000 €
Badezimmer1
Wohnfläche61 m²
Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnhauskomplex von ca. 132 Wohneinheiten und wurde 1969 erbaut. Das Gesamtobjekt wurde 2014 energetisch kernsaniert. Ca. 61 m² sind aufgeteilt in Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten/Balkon, von dem Sie einen herrlichen Fernblick genießen können, ein Schlafzimmer, Küche, Flurbereich und Abstellraum. Zudem ein Badezimmer, in dem praktischerweise auch ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden ist. Die Wohnung kann mit einem Aufzug im 17. Stock erreicht werden. Sie suchen eine ETW als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

61 m²

Baujahr

1969
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

62.8 kWh/m²a

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Fahrstuhl

Wallerfangen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer stadtnahen Lage von Saarlouis. Die Innenstadt von Saarlouis ist in nur wenigen Autominuten entfernt und somit auch die historische Altstadt von Saarlouis zu erreichen. Ohne Mühe und Zeitaufwand erreichen Sie die gastronomischen Einrichtungen, Warenhäuser, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Autobahnanschluss A620 in Richtung Saarbrücken, Merzig, Luxemburg und den Anschluss A8 in Richtung Neunkirchen, Trier befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. (mindestens jedoch 3.000 EUR zzgl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.