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Engel & Völkers Lübeck

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W-02RV7M – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Nina Samelke

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RV7M
Sierksdorf, Schleswig-Holstein, Deutschland

Leinen los! Moderne ETW an der Ostsee

Preis
155.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche38 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese moderne und geschmackvoll möblierte Eigentumswohnung mit eigener Terrasse und Parkzugang befindet sich in der begehrten Panoramic Wohnanlage im Haus C im Unter-/Erdgeschoss. Sie eignet sich ideal zur Ferienvermietung oder zur Eigennutzung für Ihr privates Feriendomizil. Das Panoramic in Sierksdorf wurde im Jahr 1971 erbaut und liegt ca. 350 m vom Strand Sierksdorf entfernt. Im Panoramic befinden sich 4 Einheiten, bestehend aus Haus A, B, C, sowie einem Schwimmbad, welches man von allen 3 Häusern aus bequem zu Fuß erreichen kann. Die hier angebotene, ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m² und ist praktisch aufgeteilt. Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer gewährt den Austritt zur sonnigen Terrasse mit direktem Parkzugang. Die offen gestaltete Küche ist modern und mit den wichtigsten Geräten ausgestattet. Das helle Tageslichtbad hält eine ebenerdige Dusche bereit und ist pflegeleicht gefliest. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und mit ansprechendem Inventar möbliert, welches beim Verkauf in der Wohnung verbleibt. Die Fenster sind 2-fach verglast und wurden in 2006 ausgetauscht, die Elektrik ist ebenfalls bereits erneuert worden. Das Hausgeld beträgt 422,72 €, hierin enthalten sind 144,31 € für die Bildung der Erhaltungsrücklage. In der Anlage befindet sich zudem ein Brötchen-Kiosk, eine kleine Gaststätte, ein Nagelstudio sowie eine Vielzahl an Freizeitangeboten wie ein Tennisplatz, Basketballfeld und ein Kinderspielplatz. Einen Stellplatz für Ihren PKW können Sie im Parkhaus der Wohnanlage anmieten.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

38 m²

Baujahr

1971
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

198.5 kWh/m²a

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Swimmingpool
Tennisplatz
Terrasse
Wasserlage

Sierksdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich im Ostseebad Sierksdorf, inmitten der Lübecker Bucht zwischen Scharbeutz und Neustadt. Abseits des Trubels bietet der ehemalige Fischerort viel Platz für Erholung und eine familiäre Atmosphäre. Auf insgesamt fünf Kilometern Strand lädt der feine, helle Pudersand mit Strandkörben zu ausgiebigen Sonnenbädern ein, während Naturfreunde sich vor allem über die unberührte und ursprüngliche Steilküste freuen. Spaß für die ganze Familie erwartet Sie im ca. 600 m entfernten HANSA-PARK, Deutschlands einzigem Erlebnis- und Freizeitpark am Meer. Das Binnenland von Sierksdorf eignet sich ideal für erholsame Radtouren durch die einmalige Natur. Dort lädt ein Gutshofcafé in Sierhagen bei leckerem Selbstgebackenen zu einer Kaffee-Pause ein. Die nahegelegene Autobahn A1, mehrere Bundesstraßen sowie ein Bahnhof gewährleisten eine gute Anbindung. So sind die Ausflugsziele Lübeck, Kiel oder Hamburg gut und zügig zu erreichen.

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Lübeck

Hüxstraße 102, 23552, Lübeck

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Hüxstraße 102, Lübeck, 23552

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.