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Engel & Völkers Magdeburg

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W-02LZ1E – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Martina Barte

EuV Immobilien Magdeburg GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02LZ1E
Völpke, Sachsen-Anhalt, Deutschland

Großes Einfamilienhaus mit Garten

Preis
199.950 €

Badezimmer2
Wohnfläche241 m²
Grundstücksfläche1.520 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das große Einfamilienhaus mit ca. 241 qm Wohnfläche und einem schönen, gepflegten Garten bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder für Menschen, die viel Raum für Hobbys oder Beruf benötigen. Das Haus wurde im Jahr 1916 erbaut und 1985 ausgebaut, es befindet sich in einem guten Zustand. Es erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen geräumigen Keller und zusätzliche Lagerflächen. Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist der geräumige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum für alles bietet, was nicht täglich gebraucht wird. Aufgrund der Größe des Hauses können bis zu acht Zimmer genutzt werden, was verschiedene Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Zudem gibt es zwei Bäder, die den Bewohnern ausreichend Platz und Komfort bieten. In den beiden Etagen haben Sie gleich aufgeteilte Zimmer, so das Sie die Möglichkeit haben, daraus zwei Wohnungen zu machen. Vom Flur aus gelangen sie jeweils in die sehr großzügig geschnittenen Wohnzimmer, die Badezimmer mit Badewanne, das Schlafzimmer und die Küche. Im Anschluss an die Küche befindet sich noch ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoß haben sie an dem Flur den Balkon, von dem Sie einen schönen Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft haben. Im Erdgeschoß haben sie an dem Wohnzimmer eine Terrasse, die zum Entspannen und Essen im Freien einlädt und damit weitere Möglichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt im Freien bietet. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.520 Quadratmeter und bietet damit genügend Platz für den schönen und gepflegten Garten mit Brunnen, der sich um das ganze Haus herum befindet und der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Außenanlagen umfassen auch zwei Garagen und vier Außenstellplätze, die für ausreichend Platz für Fahrzeuge sorgen.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

8

Badezimmer

2

Wohnfläche

241 m²

Grundstücksfläche

1.520 m²

Garagen

2

Baujahr

1916
Energieeffizienzklasse
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

111.5 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Völpke : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Landkreis Börde besteht in seiner aktuellen Form seit 2007 und ging aus den Altkreisen Bördekreis und Ohrekreis hervor. Flächenmäßig ist er der zweitgrößte Landkreis des Bundeslandes und wird von rund 171.000 Menschen bewohnt. Er grenzt direkt an die Landeshauptstadt Magdeburg an. Infrastrukturell ist die BAB 2 eine wichtige Verkehrsverbindung ist Ost-West-Richtung, in den nächsten Jahren folgt die BAB 14 in Nord-Süd-Richtung. Völpke gehört zur Verbandsgemeinde Obere Aller in Eilsleben und verfügt über knapp 1.300 Einwohner. Das Haus liegt innerorts von Völpke, hier gibt es sowohl einen Kindergarten sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen und Vereine. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls Geschäfte des täglichen Bedarfs und ÖPNV-Anbindungen. Zu den Sehenswürdigenkeiten in Völpke gehören u.a. die Kirche St. Margarethen sowie verschiedene Fachwerkhäuser.

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Grundrisse

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Magdeburg

Krügerbrücke 2, 39104, Magdeburg

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Magdeburg

Krügerbrücke 2, Magdeburg, 39104

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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.