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Engel & Völkers Norden-Norddeich

+49 4931 92951 80

W-02ULK5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Andreas Harre

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02ULK5
Norddeich, Norden, Niedersachsen, Deutschland

Norddeich: Oberwohnung für die gewerbliche Ferienvermietung in Sackgassenlage

Preis
215.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche32 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In beliebter Lage von Norddeich befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten, diese wundervolle Obergeschosswohnung, welches im Jahr 1984 erbaut worden ist. Dank der intelligenten Raumaufteilung und dem durchdachten Grundriss entsteht von Anfang an das Gefühl, dass alles genau richtig ist. Eine besondere Wohlfühlatmosphäre entsteht sofort im offenen sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich, da ein direkter Zugang zum Balkon in Südwest Ausrichtung besteht. Dieser Bereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Die gepflegte Küchenzeile, welche nicht im Kaufpreis enthalten ist, ist perfekt im Wohnbereich integriert. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC runden diese Ebene der Wohnung ab. Über eine Raumspartreppe im Flur gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Dieser stellt Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Des Weiteren gehört zu dieser wundervollen Wohnung ein PKW-Stellplatz. Derzeit befindet sich die Immobilie in der Ferienvermietung. Bestehende Buchungen müssen mit übernommen werden. Eine Genehmigung für die gewerbliche Ferienvermietung liegt vor. Die Übergabe des Objektes kann nach Vereinbarung stattfinden.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

32 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

1

Baujahr

1985
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

147.7 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon

Norddeich : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese schöne Eigentumswohnung könnte nicht besser gelegen sein, in nur 250 Metern stehen Sie auf dem Deich und in 450 Metern erreichen Sie den Norddeicher Strand. Kleine Souvenirgeschäfte, die Sie zum Stöbern einladen, sowie verschiedene Restaurationen (Fisch, Fleisch, Pasta oder Pizza) finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zudem verfügt Norddeich über ein großes Freizeitangebot, zum Beispiel das Erlebnisbad Ocean Wave mit einer einladenden Saunalandschaft. Angrenzend an das Ozean Wave, befinden sich die Seehundaufzuchtstation, das Kinderspielhaus und der Minigolfplatz. Wer sich gerne auf dem Wasser bewegt, hat direkt am Strand die Möglichkeit zum Kiten oder Surfen. Norddeich verfügt über einen Fähranleger mit den Verbindungen zu unseren wunderschönen Inseln Juist und Norderney. In der nächst größeren Stadt Norden, die sich in ca. 3 km Entfernung befindet, gibt es mehrere Sehenswürdigkeiten wie z.B. die schönste Kirche Ostfrieslands, das Heimatmuseum, die Fußgängerzone, die zum Einkaufen einlädt und vieles mehr. An ortsansässigen Ärzten, einem Krankenhaus, mehreren Schulen und Kindergärten mangelt es nicht. In ca. einer halben Stunde Autofahrt erreichen Sie die Autobahn, von der aus, der nächst größeren Flughafen in Bremen erreicht werden kann. Wir hoffen, Ihre Neugierde geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Besuch in Norddeich.

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Norden-Norddeich

Dörper Weg 8, 26506, Norden

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Dörper Weg 8, Norden, 26506

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Andreas Harre
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.