Wohnen mit Weitblick – Haus in Haus im wunderschönen Scheyern

Bei diesem „Haus im Haus“ handelt es sich um eine sehr großzügige Maisonettewohnung in einem Zweifamilienhaus im wunderschönen Scheyern. Die beiden Wohneinheiten sind voneinander getrennt und verfügen über jeweils eigene Zähler für Wasser, Strom und Heizung. Die gänzlich separat liegenden Eingänge sorgen für Privatsphäre. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit erstreckt sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses und vereint gemütliches Flair und offenes Wohnkonzept. Beide Etagen wurden als Split-Level umgesetzt und verfügen – das Schlafzimmer ausgenommen – über eine Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss wurden unter anderem der terracottafarbene Fliesenboden und die kunstvollen Holzsichtbalken erhalten, ebenso wie der Grundofen im Wohnzimmer, der im Winter für langanhaltende und wohlige Wärme sorgt. Die Wohndiele bietet Raum für zwei visuell getrennte Bereiche, in die Sie zum Beispiel ein Wohn- und Esszimmer integrieren können. Die große Fensterfläche und der angeschlossene Balkon schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. In den Schlafzimmern wurde ein Laminatboden verlegt, das Bad sowie die Toilette wurden komplett modernisiert. Die Küche bietet viel Platz zur kulinarischen Entfaltung. Das Dachgeschoss wurde 2011 ausgebaut und gedämmt. Die obere Wohnebene überzeugt durch die offene Bauweise und den großen Wintergarten sowie den Balkon auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses – Klosterblick inklusive. Das integrierte Badezimmer sowie die vorhandenen Küchenanschlüsse machen hier eine vollständige zweite Wohneinheit möglich. Der geschlossene Abstellbereich unter der Dachschräge sorgt für Stauraum. Zu dem angebotenen Haus im Haus gehört ein Windfang nebst Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Ihr Auto parken Sie vor dem Haus – entweder in der Garage oder auf dem Stellplatz vor dem Nebenraum der Garage, in dem Sie über weiteren Stauraum verfügen. Sie profitieren außerdem von zwei Wallboxen. Die Wohneinheit wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2011 und mit Holz über den Grundofen beheizt. Im Jahr 2021 wurden auf beiden Etagen Fenster erneuert. Die Dachflächen sind nach Teilungserklärung aufgeteilt, sodass die Möglichkeit besteht, eine Photovoltaikanlage zu errichten, um nachhaltige Energien zu nutzen.