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W-02UYTL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Lars Niemeier
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bemerode, Hannover, Niedersachsen, Deutschland
Kapitalanlage mit Weitblick: Vermietete 2-Zimmer ETW mit TG-Platz
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Wohnung
Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
63 m²Zustand
GutGaragen
1Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
114.5 kWh/m²aBemerode : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Der Stadtteil Bemerode liegt im Südosten Hannovers in Grenzlage zu Kirchrode und gehört zu einer der bevorzugten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Die hier angebotene Immobilie liegt in absolut ruhiger Lage in einer reinen Wohngegend. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens und des täglichen Bedarfs sowie der Bemeroder Rathausplatz befinden sich in direkter Nähe. Überregionale Verkehrsanbindungen wie den Messe- und Südschnellweg sowie die A2 und A7 erreicht man in kürzester Zeit. Das östlich gelegene Landschaftsschutzgebiet mit seinen Naturschutzgebieten und der Tiergarten laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Innenstadt von Hannover ist mit der Stadtbahn Linie 6, dem Bus oder dem Auto in etwa 20 Minuten zu erreichen.
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Schiffgraben 11, 30159, Hannover
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.