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Engel & Völkers Mannheim

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W-02U51Q – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Peter Zieher

Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U51Q
Seckenheim, Mannheim, Baden-Württemberg, Deutschland

Betreutes Wohnen im Süden von Seckenheim

Preis
205.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche54 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das von der städtischen Wohnungsbaugesellschaft GBG in 1998/1999 erbaute und Ihrer Servicegesellschaft gemanagte Senioren-wohnzentrum bietet barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau. Die Bewohner (Mindestalter 60 Jahre) profitieren vom vorbildlichen Pflegezustand des Hauses, von der barrierefreien Erreichbarkeit der Wohnungen und den großzügigen Gemeinschaftsräumen. Die Wohnung selbst punktet mit einem geräumigen, hellen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur idyllisch und ruhig gelegenen Loggia mit Blick gen Norden auf die Kleingartenanlage , wo man die frische Luft vom Alt-Neckar her genießen kann. Das barrierefreie Badezimmer ist raumhoch hell gefliest mit einer bodenebenen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die übrigen Räume sind mit strapazierfähigem Vinylboden ausgelegt. Ein geräumiger Flur, sowie ein Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Weitere Ausstattung: Elektrische Rollläden, extrabreite Türen, Einbauküche. Gerne stellen wir Ihnen ausführliche Informationen zum Grundservice sowie den Wahlleistungen zur Verfügung. Laut Auskunft der Servicegesellschaft werden Mietpreise zwischen 14,81 €/m² und 15,74 €/m² zzgl. Stellplatz-Miete erzielt, womit die mittelfristige Rendite bei mindestens 4,6 % liegen kann.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2.5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

54 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1998
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

113.7 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller

Seckenheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht. Der dörflich geprägte Stadtteil Seckenheim liegt im Osten Mannheims direkt am Alt-Neckar. Angrenzende Stadtteile sind Friedrichsfeld, Neuostheim und Rheinau. Seckenheim besitzt eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur, da ein direkter Autobahnanschluß an die A 656 besteht. Durch die Ortschaft führt die Straßenbahnlinie 5 mit direkter Verbindung in die Innenstädte von Mannheim und Heidelberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in näherer Umgebung. Der „Innere Heckweg“ liegt inmitten eines schönen, ruhigen Wohngebietes mit einer Bebauung von mehreren Mehrfamilienhäusern. Vis a vis befindet sich die Grundschule Seckenheim, Außenstelle Süd sowie der Kleingartenverein „Heckweg e.V.“. Die OEG-Haltestelle „Bahnhof Seckenheim“ erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuss.

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Elisabethstrasse 7, 68165, Mannheim

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Peter Zieher
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.