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Engel & Völkers Köln City
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W-02RS7S – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Tim Schwarzbrunn
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
2Badezimmer
2Wohnfläche
68 m²Gesamtfläche
68 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
1Baujahr
1990Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
112.8 kWh/m²aDer Stadtteil Weidenpesch liegt im Kölner Norden und grenzt an die Stadtteile Niehl, Nippes, Mauenheim und Longerich. Vorwiegend von Nachkriegsbauten gekennzeichnet gilt Weidenpesch als mittlere bis gute Wohnlage und erfreut sich zunehmend wachsender Beliebtheit. Die ursprünglich typische Arbeitergegend hat ihren ganz besonderen Charme und ist wie andere Stadtteile Kölns sehr begehrt. Bemerkenswert ist die ruhige Lage in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu dem lebendigen Stadtteil Nippes. Durch seine denkmalgeschützte Pferderennbahn, auf der schon seit mehr als 100 Jahren Rennen ausgetragen werden, ist Weidenpesch auch über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Der “Nordfriedhof” mit seinem alten Baumbestand befindet sich in unmittelbarer Nähe, im Anschluss erstreckt sich das Naturschutzgebiet “Am Ginsterpfad” mit einer Fläche von mehr als 21 Hektar. Weidenpesch bietet eine eigene Infrastruktur mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die KVB-Linien 12 und 15 sowie ein Bus verkehren durch den Stadtteil, die Autobahnen A1 und A57 sind schnell zu erreichen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.