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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

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W-02UDO5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Steffen Lehmann

Saxonia Metropol GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UDO5

Klein-Mehßow, Calau, Brandenburg, Deutschland

Altbau mit Potenzial und zum Selbstverwirklichen

Preis

95.000 €

Wohnfläche100 m²

Grundstücksfläche1.545 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die Immobilie ist aufgeteilt in das Haupthaus und diverse Nebengebäude. Das zur Straßenseite gelegene und sanierungsbedürftige Haus ist massiv gebaut worden. Über den Dielenbereich gelangen Sie in den Flur. Von hier aus haben Sie linker Hand Zugang zur Küche. Im Anschluss fügt sich ein weiteres Zimmer an, welches beispielsweise als Essbereich genutzt werden könnte. Von dort wie auch vom Flur aus ist das Wohnzimmer erreichbar, welches genügend Platz zum Stellen von Möbeln und Sitzgelegenheiten bietet. Zurück im Flur findet sich noch ein Abstellraum. Von der Diele aus gelangen Sie in das Badezimmer, welches genügend Platz zum Sanieren und Modernisieren bietet. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen zwei weitere Zimmer als Schlaf- oder Kinderzimmer zur Verfügung stehen. Mit entsprechenden Investitionen können Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen und das Objekt mit Ihren Wünschen zu neuem Leben erwecken. Für handwerklich begabte oder landwirtschaftlich orientierte Interessenten liefern die Nebengelasse vielfältigste Möglichkeiten, sich zu verwirklichen. Eine Garage sorgt zudem dafür, dass Sie Ihr Fahrzeug trocken und sicher unterstellen können. Nutzen Sie die Chance und sanieren Sie die Immobilie nach Ihren Bedürfnissen.

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

1.545 m²

Zustand

Sanierungsbedürftig

Garagen

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Kohle, Ofenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

223.7 kWh/m²a

Ausstattung

Garage

Garten

Klein-Mehßow : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Klein Mehßow ist Gemeindeteil von Groß Mehßow und damit ein Ortsteil von Calau. Der Ort befindet sich in der sogenannten "Mehsower Landschaft" in der Niederlausitz. Die Lage ist ländlich geprägt und von viel Wasser und Wald umgeben. Im Ort befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Calau. Über die Landstraße L 56 gelangen Sie innerhalb von fünf Minuten zur Autobahn A 13, über welche Sie binnen einer Stunde nach Dresden oder Berlin gelangen. Sehenswert ist das in unmittelbarer Nähe gelegene Schloss in Fürstlich Drehna. Zum Wandern bietet die "Calauer Schweiz" vielfältigste Möglichkeiten. Auch der Spreewald und das Lausitzer Seenland sind innerhalb weniger Fahrtminuten problemlos zu erreichen. Die etwa zehn Kilometer entfernte Stadt Calau verfügt über alle wichtigen Dienstleister, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Bahnhof mit Anbindungen nach Berlin und Leipzig. Wer das dörflich und von umgebener Natur geprägte Leben genießen will, aber gleichzeitige gute Anbindungen schätzt, der ist hier genau richtig!

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Steffen Lehmann

Saxonia Metropol GmbH

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).