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W-02QZZ5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Waldemar Stang
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Sasbachwalden, Baden-Württemberg, Deutschland
Ihre Auszeit im Schwarzwald!
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Wohnung
Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Terrassenoberfläche
8 m²Wohnfläche
41 m²Gesamtfläche
49 m²Zustand
GutStellplätze
1Baujahr
1973Energieausweis vorhanden
NeinHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Elektrische Heizung, NachtspeicherheizungSasbachwalden : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Sasbachwalden ist eines der schönsten Dörfer Deutschlands und befindet sich am Westhang des Schwarzwaldes. Das Dorf zeichnet sich durch sein denkmalgeschütztes und sorgsam ausgestaltetes Ortsbild aus. Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im hochgelegenen Ortsteil Brandmatt, unweit vieler Wandermöglichkeiten, einer Bushaltestation und vielen Sehenswürdigkeiten. (zum Beispiel der Nationalpark Schwarzwald oder der Mummelsee). Durch die Lage des Ortes und die Nähe zur höchsten Erhebung des nördlichen Schwarzwaldes, die Hornisgrinde, finden Sie einen ausgezeichneten Ausblick in die Rheinebene und den Schwarzwald vor. Die Skilifte Unterstmatt und Seibelseckle befinden sich nur einige Autominuten entfernt und genießen große Beliebtheit. Auch Kenner von Kultur schätzen die jeweils ca. 30 bis 40 km in alle Richtungen entfernten Städte Baden-Baden, Offenburg und Straßburg. Die Wohnung liegt in erhabener Höhenlage mit Blick in die Rheinebene, den umgebenen Schwarzwald sowie sogar Blick bis zu den Vogesen! Auf der knapp 8 m² großen Terrasse können Sie sich herrlich entspannen und die im Tal untergehenden Sonnenuntergänge genießen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat einen der Wohnung vorgelagerten und im Preis inbegriffenen überdachten Stellplatz.
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Ortenau
Kreuzkirchstraße 11, 77652, Offenburg
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Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Courtagepassus
Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.