Moderne Luxus-Villa in allerbester Lage

Die große, erstklassig geplante Architektenvilla in Toplage ist eine absolute Seltenheit auf dem Immobilienmarkt. Erst im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtet, befindet sich das Einfamilienhaus in perfektem Zustand und ist komplett Smart-Home-steuerbar (EIB-Bussystem). Dank optimaler Raumaufteilung bietet jedes der 8 Zimmer der oberen beiden Stockwerke ausreichend Platz - kein Wunder bei über 300 m² Wohnfläche! Hinzu kommen noch knapp 160 m² Nutzfläche im Souterrain, die sich dank Ausstattung mit Fenstern und über 2,20 m Deckenhöhe ebenfalls wunderbar wohnlich gestalten lassen. Herzstück des Erdgeschosses ist das stilvolle große Wohnzimmer. Das offene Konzept mit leicht höhenversetztem Esszimmer und geräumiger, frei zugänglicher Küche stellt auf knapp 80 m² den Inbegriff von moderner und funktionaler Raumgestaltung dar. Hervorragende Bedingungen also sowohl für ein gemeinsames und interaktives Familienleben als auch für größere Feiern. Dank großflächiger bodentiefer Fenster und Terrassentüren sowohl in Ost- als auch in Südwest-Ausrichtung sind Wohn- und Essbereich ganztägig lichtdurchflutet. Gemütliche Abendstunden garantiert hier der Kamin. Neben Gäste-WC und praktischem Vorrats- und Wirtschaftsraum verfügt das Erdgeschoss über ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer mit eigener Ankleide und Dusch-Badezimmer. Das Obergeschoss besteht aus vier nahezu gleichgroßen Schlafzimmern und zwei Dusch-Badezimmern, bietet sich also hervorragend für die Unterbringung von Kindern oder Gästen an. Dank dem durchs gesamte Gebäude laufenden Wäscheabwurf zum Waschraum im Keller sind Wäscheberge im Kinderzimmer für immer passé. Das Untergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Fitnessbereich, einem Vollbad, einem Waschraum und 3 weiteren Zimmern, die genauso als Büro oder Hobbyraum genutzt werden können wie als Gästezimmer. Das Anwesen befindet sich auf einem traumhaften, insgesamt 1.184 m² großen Grundstück mit Westausrichtung und wurde im Garten mit einem aufwendigen Bewässerungssystem ausgestattet. Natürlich hat bei solch einem hochkarätigen Objekt auch das Thema Sicherheit einen ganz eigenen Stellenwert. Dementsprechend sind sämtliche Fenster des Anwesens sicherheitsverglast und verfügen on top über einen Einbruchsschutz mit ergänzendem Alarmsystem. Zur Villa gehört außerdem ein Garagenstellplatz, der mit dem Carportbereich verbunden ist, sodass man bei jeder Witterung direkt und trockenen Fußes ins Haus gelangen kann.