Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Rügen
+49 38393 12340
W-02SYTN – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Chris Heinze
EuV Ostsee GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
162 m²Gesamtfläche
180 m²Grundstücksfläche
526 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
2Baujahr
2012Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
Fußbodenheizung, HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
44 kWh/m²aIm malerischen Biosphärenreservat Südost-Rügen liegt die charmante Ortschaft Lancken-Granitz, umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft. Das UNESCO-Biosphärenreservat Südost-Rügen bietet auf einer Fläche von rund 228 km² ein einzigartiges Naturerlebnis und ist nicht nur ein wichtiger Rückzugsort und Brutrevier für Zugvögel, sondern auch die Heimat zahlreicher Bienenarten. Lancken-Granitz liegt zentral zwischen den wohl attraktivsten Ostseebädern Rügens, dem Ostseebad Binz und dem Ostseebad Sellin, am Fuße des Jagdschloss Granitz. Die Ortschaft ist berühmt für ihre Großsteingräber, die jedes Jahr viele Touristen anziehen. Egal, ob Sie eine Tour zum Jagdschloss Granitz planen oder eine Bootstour mit Fischbrötchen im Hafen von Seedorf genießen möchten, Lancken-Granitz ist aufgrund seiner hervorragenden Anbindung per Auto und Fahrrad ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Unternehmungen. Die gute Anbindung des Ortes ergibt sich aus der direkten Lage an der B196, die es Ihnen ermöglicht, die Ostseebäder Binz und Sellin mit ihren feinen Sandstränden und der mondänen Bäderarchitektur in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Apotheken und Ärzte. Auch ohne Auto ist der Ort gut zu erreichen, da es eine überdachte Bushaltestelle, die Bahnhofsstation des Rasenden Rohland sowie ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz gibt. Alles in allem ist Lancken-Granitz der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die atemberaubende Natur Rügens zu genießen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Schillerstraße 1, 18609, Ostseebad Binz
+49 38393 12340
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.